Wir bieten eine wunderschöne, unabhängige Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, die 2025 komplett renoviert wurde, im wunderschönen Gemeinde Rovio, in einer dominanten Position mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Luganersee.

Die colline und strategische Lage ermöglicht es, Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Haltestelle des Autobusbetriebs befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind. Auch Lugano ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Villa zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.

Die Räume wurden komplett mit zeitgenössischem Geschmack renoviert und bieten eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die nach einer exklusiven Residenz im Grünen sucht.

Das Anwesen, das etwa 230 m² umfasst, erstreckt sich über drei Ebenen und steht auf einem Grundstück von etwa 400 m².

- Die Eingangsebene, die sich auf Straßenniveau befindet, empfängt mit einem eleganten Atrium, einem Gästebad und einem geräumigen Schlafzimmer.

- Wenn man über eine moderne Mauertreppe zur unteren Ebene hinabsteigt, öffnet sich der helle Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit spektakulären Panoramafenstern mit Blick auf den See und einer modernen, funktionalen Küche mit Geräten der neuesten Generation besteht. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.

- Die untere Ebene beherbergt einen großzügigen Mehrzweckraum, der ebenfalls von großen Panoramafenstern mit Seeblick geprägt ist, ideal als Taverna, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, überdachte Veranda, einen der faszinierendsten Räume des Anwesens, von dem aus man einen atemberaubenden Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda geht auf den privaten, ebenen und gepflegten Garten hinaus, der perfekt ist, um schöne Momente im Freien zu verbringen und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist.

Dieser Ebene werden eine praktische Keller von etwa 20 m² und der Technikraum hinzugefügt.

Zwei praktische Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist mit einer Gasheizung mit Radiatorverteilung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

Ein exklusives Anwesen, das Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort auf perfekte Weise miteinander verbindet, in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit.