Willkommen in diesem faszinierenden Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, gelegen in der ruhigen und sonnigen Ortschaft Marolta, im malerischen Kanton Tessin. Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 180 m² und kombiniert die Wärme eines Hauses aus dem frühen 20. Jahrhundert mit dem Komfort moderner Renovierungen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit moderner und geräumiger Küche, ideal für diejenigen, die gerne kochen und familiäre oder gesellige Momente mit Gästen teilen. Die oberen Etagen bieten 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder die Einrichtung eines Home-Office bietet. Die Nebenräume, darunter Abstellraum, Keller und ein großzügiger Dachboden, bieten zusätzliche Flexibilität.

Das Haus, ganzjährig 2012 renoviert, verfügt über 18 cm Dämmung und Fußbodenheizung, was einen hervorragenden thermischen Komfort und geringe Energieverbrauch gewährleistet.

Außerhalb bietet das Anwesen etwa 2'000 m² Grundstück: einen großen Garten mit Gewächshaus, Hühnerstall und zahlreichen Obstbäumen (Äpfel, Pflaumen, Birnen, Japanische Aprikose, Pfirsich, Kirsche, Aprikose, amerikanische und Tischtrauben, Sharonfrucht), ideal für diejenigen, die einen natürlicheren und selbstversorgenden Lebensstil anstreben. Zwei Autogaragen vervollständigen das Angebot.

Das Immobilienobjekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, mit der Möglichkeit von kurzfristigen touristischen Vermietungen.

Dieses Immobilienobjekt Properti zeichnet sich durch:

• Geräumige Wohnfläche;
• Helle und einladende Räume;
• Komplette Renovierung 2012 mit guter Dämmung;
• Großer Garten von ca. 2'000 m² mit Gewächshaus, Hühnerstall und Obstgarten;
• 2 Autogaragen;
• Ruhige Lage, umgeben von Grün, ideal für Familien und Naturfreunde.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40