Haus mit großem Entwicklungspotenzial und Panoramablick

In Birgisch bei Naters steht ein Einfamilienhaus auf einem 744 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Objekt liegt vollständig in der Wohnzone W2 und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Das bestehende Gebäude kann vollständig renoviert oder durch ein Neubauwerk ersetzt werden. Durch die erhöhte Lage können Sie einen sehr schönen Blick genießen. Der Zugang zum Grundstück ist durch das Grundbuch gesichert.
Eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Private, die das Potenzial eines geräumigen Grundstücks mit attraktiver Panoramalage ausnutzen und ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.

Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus, das um 1975 erbaut wurde, hat eine Wohnfläche von etwa 96,5 m². Die Außenmaße betragen etwa 9,55 × 10,10 m.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss gibt es Keller und Freizeiträume mit guter Deckenhöhe. Schließlich vervollständigt ein geräumiger Dachboden das Objekt und ist über einen separaten Außenzugang erreichbar. Das Gebäude ist in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert.

Renovierung oder Neubau
Das Grundstück eignet sich sowohl für Käufer, die das bestehende Einfamilienhaus renovieren und nach eigenen Ideen umgestalten möchten, als auch für Personen, die die Möglichkeiten eines Neubaus prüfen möchten.
Mit einer Grundstücksfläche von 744 m² und der Lage in der Wohnzone W2 bietet das Grundstück ein attraktives architektonisches Entwicklungspotenzial. Mit einem Ausnutzungsgrad von 0,6 ergibt sich eine theoretische Wohnfläche von etwa 446 m². Laut aktuellen ÖREB-Daten gibt es keine Eintragung im Kataster in Bezug auf Altlasten, keine Planungszone und keine Einschränkungen im Hinblick auf den Gewässerschutz oder den Schutz von Grundwasser.

Ort
Birgisch ist ein Dorf in der Gemeinde Naters im Bezirk Brig im deutschsprachigen Teil des Kantons Wallis in der Schweiz. Hier leben Sie gut, weil das Dorf eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer imposanten Berglandschaft bietet. Gleichzeitig sind Naters und Brig schnell erreichbar, was den Zugang zu Geschäften, Schulen, Arbeitsplätzen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die hohe Lebensqualität, die frische Bergluft und das aktive Dorfleben machen Birgisch zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und alle, die Entspannung und Nähe zum täglichen Leben kombinieren möchten.

Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständige Dokumentation erhalten? Kontaktieren Sie mich unter c.wyder@valimmobilier.ch und ich helfe Ihnen gerne. Ich stehe Ihnen auch für eine Ortsbesichtigung zur Verfügung.