Entdecken Sie dieses grosszügige Bauland mit 1735 m² im begehrten Bierigut-Areal. Es handelt sich um ein Gewerbegrundstück. Die Parzelle ist eben und dreieckförmig. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus und ein Carport.

Eigenschaften des Grundstücks:

• Parzellennummer: 4195

• Grundstücksart: Bauland in Gewerbezone

• Zonenvorschriften: Zone Arbeiten A (5 oberirdische Geschosse möglich)

• Fläche: 1'735 m2 inkl. Dienstbarkeiten, 1'165 m2 ohne Dienstbarkeiten

• Lage: Pfandernstrasse 5, 3608 Thun

• Erschliessung: Das Grundstück ist erschlossen

• Bestehende Belastungen: Baurechtsvertrag für ca. 300m2 (gültig bis Ende Jahr 2039) Ertrag von ca. CHF 4'500 / Jahr.

Infrastruktur und Anbindung:

• Autobahnausfahrt Thun Süd: in 1 Fahrminute erreichbar

• Einkaufen: Coop Supermarkt in 10 Gehminuten

• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Allmendingen Dorf in 8 Gehminuten

Dieses Gewerbeland eignet sich hervorragend für Investoren oder Bauherren, die ein individuelles Projekt wie beispielsweise einen neuen Geschäftssitz realisieren möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Autobahn und der öffentlichen Verkehrsmittel macht dieses Grundstück zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit.