Beschreibung

Neue Vermarktung von 6 Doppelhäusern in Ollon!

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Südwest-Ausrichtung. Diese neue Vermarktung umfasst sechs Doppelhäuser, die in drei Gebäude mit je zwei Wohneinheiten unterteilt sind.

Die Häuser sind so konzipiert, dass sie schöne Räume, eine funktionale Aufteilung und großzügige Flächen bieten, sowohl innen als auch außen.

Über drei Ebenen verteilt, umfasst jedes Haus unter anderem einen großen Wohnbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großen Keller und einen privaten Garten. Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben direkten Zugang zur Südwest-Terrasse.

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ca. 70 m²
• Voll ausgestattete Küche
• Gästetoilette
• Flur und Treppenhaus
• Pflasterter Terrassenbereich, ca. 30 m², Südwestausrichtung

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer, ca. 19 m², mit eigenem Bad mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
• Zwei Schlafzimmer, ca. 10 m², mit ausbaufähiger Galerie
• Ein Schlafzimmer, ca. 13 m², mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine
• Flur und Treppenhaus
• Balkon, ca. 11 m², Südwestausrichtung

Keller

• Großer, zur Verfügung stehender Raum, ca. 85 m², im Rohbau
• Technikraum, ca. 20 m²
• Möglichkeit, einen separaten Eingang zum Keller als Option zu realisieren

Außenbereiche:

• Privater Garten, ca. 1'000 m²
• 2 Außenparkplätze
• Ein beheiztes Schwimmbad, 8 × 4 m, mit Wärmepumpe kann optional realisiert werden

Verkaufsbedingungen:

Der Verkauf erfolgt in Form eines Verkaufs auf Abruf durch öffentliche Urkunde.

Bei der Unterzeichnung der Verkaufsvereinbarung auf Abruf zahlt der Käufer eine Anzahlung, die 20 % des Verkaufspreises entspricht.

Der Restbetrag des Verkaufspreises, also 80 %, ist bei der Eigentumsübertragung zu zahlen, entsprechend den Bedingungen in der öffentlichen Urkunde.

Die Bauausführung erfolgt in der Zwischenzeit entsprechend den Bedingungen und Leistungen, die in der Vertragsnotiz zur Bauausführung festgelegt sind, die diesem Verkaufsdossier beigefügt ist.

Die in unserem Prospekt genannten Flächen sind approximativ und dienen nur der Information. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind nicht verbindlich.

Technische Daten

Bauausführung und Ausstattung

Die Häuser profitieren von einer modernen Bauausführung, die auf einen hohen Komfort, gute Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist.

Heizung:

• Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Ein Heizsystem pro Gebäude
• Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur
• Regelung entsprechend dem technischen Konzept des Projekts

Gebäudehülle:

• Wärmedämmung entsprechend dem Energiebilanz
• PVC-Fenster mit dreifach Verglasung
• Peripheredämmung der Fassaden
• Isolierte Dachkonstruktion entsprechend den Energieanforderungen des Projekts

Lüftung

• Lüftung der feuchten Räume entsprechend dem technischen Konzept
• Natürliche Lüftung der Wohnräume durch Fenster
• Küchenabzug mit Aktivkohlefilter

Ausbaustandard und Individualisierung

Die Käufer haben die Möglichkeit, verschiedene Ausbaustandards zu wählen, insbesondere:

• Küche
• Sanitärinstallationen
• Bodenbeläge
• Fliesen
• Einige Elemente der Innenausbaus

Die Auswahl erfolgt unter Berücksichtigung der Budgets, Lieferanten und Fristen, die in der Vertragsnotiz zur Bauausführung festgelegt sind.

Die vollständigen Details zu den Leistungen, Materialien, Ausstattungen, Budgets und Ausführungsbedingungen sind in der Vertragsnotiz zur Bauausführung enthalten, die diesem Verkaufsdossier beigefügt ist.

Ausstattung

Das Zentrum von Ollon und seine wichtigsten Einrichtungen liegen in der Nähe der Vermarktung: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Banken und andere tägliche Dienstleistungen.

Die Gemeinde verfügt auch über die notwendigen Einrichtungen für das Familienleben, insbesondere Schulen. Die Städte Aigle und Monthey, die leicht erreichbar sind, komplettieren das Angebot mit ihren Einkaufszentren, großen Flächen, Dienstleistungen, kulturellen und Freizeiteinrichtungen.

Die Region bietet darüber hinaus eine bevorzugte Umgebung für Freizeitaktivitäten, mit einem schnellen Zugang zu den Waadtländer Alpen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die das Chablais bietet.

Verkehr

Die Lage ermöglicht es, Aigle, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt der Region, schnell zu erreichen.

Von dem Bahnhof Aigle der SBB aus können direkte Verbindungen genutzt werden, um unter anderem zu folgenden Zielen zu gelangen:

• Montreux - ca. 10 Min.
• Vevey - ca. 16 Min.
• Martigny - ca. 16 Min.
• Lausanne - ca. 30 Min.