Neue Vertriebsaktion von 6 Doppelhäusern in Ollon!

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Südwestausrichtung. Diese neue Vertriebsaktion umfasst sechs Doppelhäuser, die in drei Gebäude mit jeweils zwei Wohneinheiten unterteilt sind.

Die Häuser sind so konzipiert, dass sie schöne Räume, eine funktionale Aufteilung und großzügige Flächen bieten, sowohl innen als auch außen.

Über drei Ebenen verteilt, umfasst jedes Haus einen großen Wohnbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großen Keller und einen privaten Garten. Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben direkten Zugang zur Südwest-Terrasse.

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ca. 70 m²
• Voll ausgestattete Küche
• Gästetoilette
• Flur und Treppenhaus
• Pflasterter Außenbereich, ca. 30 m², Südwestausrichtung

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer, ca. 19 m², mit eigenem Bad mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
• Zwei Schlafzimmer, ca. 10 m², mit ausbaubarem Dachboden
• Ein Schlafzimmer, ca. 13 m², mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine
• Flur und Treppenhaus
• Balkon, ca. 11 m², Südwestausrichtung

Keller

• Geräumiger, roher Keller, ca. 85 m²
• Technikraum, ca. 20 m²
• Möglichkeit, einen separaten Eingang zum Keller als Option zu realisieren

Außenbereiche:

• Privater Garten, ca. 1'000 m²
• 2 Außenparkplätze
• Ein beheiztes Schwimmbad, 8 × 4 m, mit Wärmepumpe kann als Option realisiert werden

Verkaufsbedingungen:

Der Verkauf erfolgt in Form eines Verkaufs auf Abzahlung, mit öffentlichem Testament.

Bei der Unterzeichnung des Verkaufsvertrags auf Abzahlung zahlt der Käufer eine Anzahlung, die 20 % des Verkaufspreises entspricht.

Der Restbetrag des Verkaufspreises, also 80 %, ist bei der Eigentumsübertragung zu zahlen, gemäß den Bedingungen, die im öffentlichen Testament festgelegt sind.

Die Bauarbeiten werden in der Zwischenzeit entsprechend den Bedingungen und Leistungen durchgeführt, die in der Vertragsnotiz zur Bauausführung festgelegt sind, die diesem Verkaufsdossier beigefügt ist.

Die in unserem Prospekt genannten Flächen sind approximativ und dienen nur der Information. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind nicht verbindlich.

Technische Daten

Bau und Ausstattung

Die Häuser profitieren von einer modernen Bauweise, die auf einen hohen Komfort, gute Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist.

Heizung:

• Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Ein Heizsystem pro Gebäude
• Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur
• Regelung gemäß dem technischen Konzept des Projekts

Gebäudehülle:

• Wärmedämmung entsprechend dem Energiebilanz
• PVC-Fenster mit dreifach verglasten Isolierglas
• Peripherer Dämmung der Fassaden
• Isolierte Dachkonstruktion gemäß den energetischen Anforderungen des Projekts

Lüftung

• Lüftung der feuchten Räume gemäß dem technischen Konzept
• Natürliche Lüftung der Wohnräume durch Fenster
• Küchenabzug mit Aktivkohlefilter

Ausführung und Personalisierung

Die Käufer haben die Möglichkeit, verschiedene Ausführungselemente zu wählen, insbesondere:

• Küche
• Sanitärarmaturen
• Bodenbeläge
• Fliesen
• Einige Elemente der Innenausstattung

Die Auswahl erfolgt unter Berücksichtigung der Budgets, Lieferanten und Fristen, die in der Vertragsnotiz zur Bauausführung festgelegt sind.

Die vollständigen Angaben zu den Leistungen, Materialien, Ausstattungen, Budgets und Ausführungsbedingungen sind in der Vertragsnotiz zur Bauausführung enthalten, die diesem Verkaufsdossier beigefügt ist.

Komfort

Das Zentrum von Ollon und die wichtigsten Einrichtungen liegen in der Nähe der Vertriebsaktion: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Banken und andere tägliche Dienstleistungen.

Die Gemeinde verfügt auch über die notwendigen Infrastrukturen für das Familienleben, insbesondere Schulen. Die Städte Aigle und Monthey, die leicht erreichbar sind, ergänzen das Angebot mit ihren Einkaufszentren, großen Flächen, Dienstleistungen, kulturellen und Freizeiteinrichtungen.

Die Region bietet darüber hinaus eine bevorzugte Umgebung für Freizeitaktivitäten, mit einem schnellen Zugang zu den Waadtländer Alpen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die das Chablais bietet.

Verkehr

Die Lage ermöglicht es, Aigle, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt der Region, schnell zu erreichen.

Von der CFF-Station Aigle aus können direkte Verbindungen genutzt werden, um folgende Ziele zu erreichen:

• Montreux - ca. 10 Min.
• Vevey - ca. 16 Min.
• Martigny - ca. 16 Min.
• Lausanne - ca. 30 Min.