Charmante Maisonette mit Garten und großem Potenzial, derzeit in Lovatens vermietet

In der malerischen und authentischen Umgebung des charmanten Dorfes Lovatens gelegen, bietet diese Maisonette eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für einen Käufer, der nach einer Investition sucht, als auch für eine Person, die einen zukünftigen Lebensprojekt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung planen möchte.

Die Maisonette ist derzeit für CHF 1'350.- pro Monat vermietet. Diese Situation ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, ein monatliches Einkommen zu erzielen, während er langfristig und je nach Projekt plant, sie zu seinem eigenen Wohnort zu machen.

Über mehrere Ebenen verteilt, bietet sie eine charmante Konfiguration mit offenen und funktionalen Räumen. Ihre Volumen und ihre ungewöhnliche Aufteilung verleihen ihr eine warme Atmosphäre, die besonders für eine einzelne Person, ein Paar oder ein zukünftiges Wohnprojekt geeignet ist.

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Abstellraum
- Offener Raum mit Küche und Esszimmer
- Gästetoilette
- Abstellraum

Obergeschoss:

- Großer Wohnraum
- Badezimmer
- Zugang zu einem schönen Balkon und zum Garten

Offene Mezzanine:

- Schlafzimmer

Ausblick: Südwest

Außenbereiche:

Die Maisonette profitiert auch von einem schönen Außenbereich mit Garten, der einen wahren Vorteil im Alltag bietet und eine grüne und gemütliche Umgebung bietet.

Zusätzlich:

- Private Terrasse
- 2 Parkplätze
- Außenbelag
- Schöne Umgebung

Der wahre Vorteil dieser Maisonette liegt in den verschiedenen Perspektiven, die sie bietet.

Der Taubenschlag:

Zusätzlich zum Kaufpreis hat der Käufer die Möglichkeit, einen individuellen Taubenschlag von etwa 30 m² (Preis auf Anfrage) zu erwerben.

2017 originalgetreu bis ins letzte Detail rekonstruiert, hat dieses charmante Gebäude seinen authentischen Charakter bewahrt. Es verfügt über eine Mezzanine, einen Holzboden sowie PVC-Fenster.

Gemütlich und vielseitig, bietet der Taubenschlag viele Möglichkeiten der Nutzung. Er kann beispielsweise als Carport, Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden.

Eine ungewöhnliche und charmante Ergänzung, die einen wahren zusätzlichen Raum bietet, der nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer eingerichtet werden kann.

Zusätzlich hat der Käufer die Möglichkeit, einen individuellen Taubenschlag von etwa 30 m² (Preis auf Anfrage) zu erwerben. Dieser Raum bietet ein interessantes Potenzial für eine Nutzung als Werkstatt, Lagerraum oder Abstellraum.

Rechtliche Situation der Immobilie:

Das Grundstück umfasst derzeit die zum Verkauf stehende Maisonette, ein Einfamilienhaus und den Taubenschlag.

Die Gründung einer Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE) ist geplant, um eine offizielle Aufteilung der verschiedenen Einheiten auf dem Grundstück zu ermöglichen.

Investitionssituation:

Langfristig kann die Maisonette auch einen Käufer ansprechen, der einen zukünftigen Lebensprojekt in Lovatens plant und über eine charmante kleine Maisonette verfügen möchte, die nach seinen Wünschen eingerichtet werden kann.

Einige Renovierungsarbeiten sind langfristig geplant, bieten jedoch die Gelegenheit, die Räume zu modernisieren, das Innere zu personalisieren und das volle Potenzial der Immobilie zu entfalten.

Im Rahmen einer Erhaltung als Investition kann auch eine zukünftige Optimierung des Mietrendements geplant werden, insbesondere nach einigen Renovierungsarbeiten und je nach Marktlage.

Eine Immobilie, die somit eine interessante doppelte Perspektive bietet: eine bereits vermietete Immobilie heute und ein wahres Lebensprojekt für morgen, in einer ruhigen und dörflichen Umgebung.

Ein Besuch mit Sandra, 078 640 44 29, ermöglicht es, den Charme, die Außenbereiche und die vielen Möglichkeiten der Entwicklung voll zu würdigen.