Gelegenheit: Gewerbeimmobilie von etwa 137 m2, im Erdgeschoss eines Gebäudes im Zentrum von Montreux, direkt hinter dem Bahnhof CFF - MOB.

Auf einer Ebene verteilt, besteht dieses Objekt in perfektem Zustand aus:

• Einem großen Raum, der als Wohn- und Esszimmer präsentiert wird.


• Einem zusätzlichen Raum, der als große und schöne Küche mit zentralem Insel ausgestattet ist.


• Einer Toilette/Waschbecken für Besucher.


• Zwei fensterlosen Räumen, die als Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad mit großer italienischer Dusche, WC und Waschbecken präsentiert werden.


• Einer privaten Waschküche in einem der beiden Badezimmer.


• Einem Whirlpool in einem der beiden Räume, die als Schlafzimmer präsentiert werden.

Ein Keller ist im Verkaufspreis enthalten, sowie 2 Innenparkplätze, die als Zusatz für CHF 80'000.- verkauft werden, vervollständigen dieses ideal im Zentrum von Montreux gelegene Objekt mit dem Bahnhof CFF - MOB vor der Tür und einer Bushaltestelle nur 50 m entfernt.

Dieses wunderschöne Objekt kann für jede gewerbliche Tätigkeit oder für die Ausübung eines freien Berufs genutzt werden; dies unter Vorbehalt von Tätigkeiten, die Lärmbelästigung, Geruchsbelästigung oder im Widerspruch zur Wohnnutzung stehen.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug für einen einfachen Zugang zu allen Ebenen ausgestattet. Es wurde zwischen 2006 und 2008 mit hochwertigen Materialien gebaut und ist in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung über die Jahre.

Die zentrale Gasheizung wird über den Boden verteilt. Das Gebäude ist in der Energiekategorie "C" im CECB-Zertifikat eingestuft.

Die weißen PVC-Fenster sind mit doppelten Isolierverglasungen ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute Isolierung gewährleisten.

Dieses Objekt ist sofort oder nach Vereinbarung eines Termins verfügbar.

Die im Dossier angegebenen Flächen sind indicativ.

Die Autobahnauffahrt von Montreux ist in nur 7-8 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich und Italien ermöglicht.