Wir befinden uns in Dino-Sonvico, einem raffinierten Wohnviertel in der Gemeinde Lugano-Cadro, in einer privilegierten Zone, sonnig und mit offenem Blick auf die Landschaft. Hier, wo Stille und Privatsphäre herrschen, ohne die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen aufzugeben, bieten wir einen baureifen Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt zum Verkauf an: die perfekte Lösung, um eine moderne Villa von hohem Standard zu realisieren.

Stellen Sie sich ein auf Maß gefertigtes Haus vor, das in Grün eingebettet ist und vom Verkehr entfernt, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften und wichtigen Verbindungen liegt. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer Wohnung definieren möchten, ausgehend von einem bereits autorisierten Projekt.

Das Grundstück, ebenerdig und gut ausgerichtet, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und bietet einen angenehmen offenen Blick.

Ein bereits genehmigtes Projekt für eine zeitgenössische Villa ist verfügbar, die durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die darauf ausgelegt sind, das natürliche Licht zu valorisieren und Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen zu schaffen.

Das Projekt umfasst:

• Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel
• 3 oder 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Technikraum und Waschküche
• Privater, ebenerdiger Garten
• 5 Parkplätze, teilweise überdacht und teilweise nicht überdacht

Es sind auch moderne technische Lösungen vorgesehen, wie z.B. Heizung mit Wärmepumpe, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Domotik-System.

• Grundstückspreis: CHF 870'000
• Fläche: 689 m²
• Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²
• Baurecht: bereits erteilt
• Baustart: sofort möglich
• Zugang: voll erschlossene private Straße

Der Erwerb dieser Immobilie bietet einen wichtigen Vorteil: Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was den Beginn der Arbeiten ohne Wartezeiten ermöglicht.

Sie haben die Möglichkeit, eine vollständig personalisierbare, unabhängige Villa in einem der begehrtesten Viertel von Lugano zu bauen.

Ein idealer Investition für diejenigen, die Qualität, strategische Lage und Wert über die Zeit suchen, mit der Freiheit, ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen.