In einer privilegierten und sonnigen Lage, nur 1 km vom Golfclub und 1,5 km von den Ufern des Luganersees entfernt, befindet sich dieses großartige Bauland. Der Wohnkontext ist ruhig und von hohem Niveau, perfekt für diejenigen, die eine moderne Villa oder eine prästigeträchtige Familienresidenz in der Natur verwirklichen möchten.

Der Zugang erfolgt über eine private Straße, die maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 849 m², mit der Möglichkeit, einen kleineren Teil ab 600 m² zu erwerben, je nach Bedarf. Die Zone ist als R2 klassifiziert, mit einem Ausnutzungsindex von 0,5, der den Bau bis zu 424,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ermöglicht.

Thanks zu seiner sonnigen Ausrichtung und der panoramischen Aussicht auf den See und die umliegenden Hügel stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Luganer Gebiets dar.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:

- Seeblick und offenes Panorama

- Sonnige und ruhige Lage

- Privater Zugang und große Privatsphäre

- Wohngebiet hoher Qualität

- Nähe zu Golf, See und Hauptdienstleistungen

- Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu erwerben

- Ausnutzungsindex 0,5 (Zone R2)

- Ideal für moderne Villa oder prästigeträchtige Residenz

- Exklusiver Kontext im Luganer Gebiet

- Seltene Gelegenheit, das Haus der Träume zu bauen

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