Seltene Gelegenheit für Investoren!

Gelegen auf den Höhen von Boncourt, ruhig und sonnig, bietet dieses kleine Renteneinkommensgebäude eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt sucht, das sofortigen Ertrag und Entwicklungspotenzial kombiniert.

Zusammensetzung:

• 2 Apartments mit 4,5 Zimmern
• 1 Apartment mit 3,5 Zimmern, leer (Bauarbeiten zum Umbau unterbrochen)
• Ungenutzter Dachboden mit Potenzial für Umwandlung des 3,5-Zimmer-Appartements in ein Doppelhaus (möglicher zusätzlicher Ertrag)
• baubare Fläche auf der Hälfte der Parzelle (Villenprojekt verfügbar)

Vorteile der Immobilie:

• Langjährige, treue Mieter (interne Conciergerie)
• Helle Veranda mit Zugang zu einer originellen, panoramischen Waschküche, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
• 4 Außenparkplätze (derzeit nach Bedarf vermietbar: für zusätzlichen Ertrag)
• Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Qualität der Materialien aus der Entstehungszeit
• Parzelle von 648 m², teilweise baubar (Gelände bereit für Erschließung) - Architektenprojekt für Neubau verfügbar

Stärken für Investoren:

• Sehr guter Mietertrag mit Sicherheit durch langjährige Mieter.
• Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung, Ausbau des Dachbodens oder Bau auf der Parzelle
• Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeit und Natur, sehr gute Erreichbarkeit zur Grenze und den Hauptverkehrsstraßen

Das 1930 mit hochwertigen Materialien errichtete, gut gepflegte Gebäude wird mit Heizöl beheizt und verfügt über eine neue Heizanlage (2021). Investition in die Fassade ist zu erwarten.

Boncourt liegt an der französischen Grenze, 10 Minuten von der schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.

Kontaktieren Sie uns, um zu besichtigen und das Rentenprojekt vor Ort zu visualisieren, das Sie inspiriert!