Wunderschöne Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und 400 m², erbaut auf einem Grundstück von 2.500 m² und in einer exklusiven und privilegierten Lage, mit atemberaubender Panoramavista und Seeblick, in der Gemeinde Pugerna, nur wenige Minuten von Campione d'Italia und Bissone entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch absolute Privatsphäre, hervorragende Sonnenausrichtung und einen atemberaubenden Blick aus.

Derzeit in der Endphase, bietet die Villa die Möglichkeit, die Ausstattung zu personalisieren. Sie verfügt über eine große Eingangsfläche mit einem komfortablen Parkplatz für Autos und einer großen Garage.

Im EG befinden sich die Nebenräume, die Technikräume und eine große multifunktionale Fläche, die als Hobbyraum, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann - ideal auch für diejenigen, die eine berufliche Tätigkeit direkt von zu Hause aus ausüben möchten.

Im 1. OG, zugänglich über eine interne Treppe, befindet sich eine geräumige Wohnzone (die in ein Hauptschlafzimmer umgewandelt werden kann, wenn die Villa als Einzelwohnung konfiguriert werden soll), eine private Waschküche und ein Flur, der für die Unterbringung von komfortablen Einbauschränken vorbereitet ist.
Es folgt ein eleganter Vorraum und ein großes Doppelzimmer mit en-suite-Bad. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse.
Auf diesem Niveau kann ein unabhängiges Apartment mit 2,5 Zimmern oder zwei separate Einzimmerwohnungen realisiert werden, dank der flexiblen Konfiguration der Immobilie, die ideal für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist.

Im 2. OG, zugänglich über eine interne Treppe oder mit einem komfortablen Aufzug, befindet sich eine helle und geräumige Wohnzone, bestehend aus einer gemütlichen Entspannungszone mit Sofas, TV-Bereich und einem eleganten Gästebad.
Die offene Küche, die mit einer zentralen Insel ausgestattet ist, bietet direkten Zugang zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse mit Seeblick.
Weiterhin befinden sich eine geräumige Hauptschlafzimmer mit privatem Bad und einer großen Kleiderkammer, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig dimensioniert ist.

Diese Immobilie stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die eine modulare Residenz suchen, mit der Möglichkeit, eine große Einzelvilla oder mehrere unabhängige Apartments zu realisieren, die Volumetrie und Architektur der Immobilie voll ausnutzend.

Die Immobilie verfügt außerdem über zahlreiche Parkplätze, sowohl außen als auch in der Garage, was sie besonders komfortabel für große Familien oder mehrere Haushalte macht.

Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe angetrieben, mit einer Verteilung über Bodenheizungen.

Die Villa wird in ihrem aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten, aber mit personalisierbaren Ausstattungen im Preis inbegriffen.
Enthalten sind alle Endelemente: voll ausgestattete Küche, möblierte Bäder und Verfeinerungsdetails, entsprechend dem Geschmack des Käufers.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ADT/7650