Im charakteristischen Dorf Arogno im Val Mara bieten wir zum Verkauf einen schönen Bauplatz von 510 m² in einer optimalen Wohnzone mit halbintensiver Nutzung und einer atemberaubenden Panoramaview auf den Monte Generoso.

Der Bauplatz sieht einen Besetzungsindex von 30% und einen Ausnutzungsindex von 0,5 vor, was die Errichtung eines Wohnhauses von ca. 255 m² auf einer Fläche von 153 m² ermöglicht, mit einer maximalen Höhe von 10,50 m über dem First und 8,60 m über der Traufe.
Der Anteil der Grünfläche beträgt 35%; der Abstand zu den angrenzenden Grundstücken beträgt 3 m und 4 m zu der kantonalen Straße.

Möglichkeit eines Schlüsselfertigprojekts für den Bau einer Einfamilienhaus-Villa mit 4,5 Zimmern auf drei Etagen in Bio-Bauweise im Wert von etwa 950.000,00 CHF, exklusive des Bauplatzes.

Die Lage des Bauplatzes ist optimal für die Nähe zu allen Dienstleistungen, wie Bank, Post, kantonales Haus, Restaurants.
Das Dorf Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, dank der großzügigen umliegenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in unmittelbarer Nähe.
Ideal für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen und personalisieren möchten in einem naturalistischen Kontext, aber innerhalb eines schönen und einladenden Dorfes, nur wenige Kilometer von Lugano und Mendrisio entfernt.

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