Diese wunderschöne Einzelvilla mit 9,5 Zimmern wurde in den 90er Jahren auf einem etwa 1'757 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 625 m² sowie einen großen, privaten Garten. Die Villa befindet sich in der prestigeträchtigen und gefragten Gegend von Vacallo, in einer privilegierten und exklusiven Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Das Anwesen genießt eine hervorragende Ausrichtung und eine angenehme, offene Aussicht auf die grüne Umgebung, dank der gegenüberliegenden landwirtschaftlichen Fläche, die für Helligkeit, Privatsphäre und ein seltenes Gefühl von Ruhe und Weite sorgt. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Stille leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen und Infrastrukturen verzichten zu müssen.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine geräumigen Räume, die rationale Verteilung der Flächen und den hohen Wohnkomfort aus, was es zur idealen Lösung für große Familien oder für diejenigen macht, die in einem eleganten, reservierten und ruhigen Kontext leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen und Infrastrukturen verzichten zu müssen. Die großen Innen- und Außenräume ermöglichen es darüber hinaus, das Familienleben, die Repräsentation und die Momente der Entspannung perfekt zu verbinden.

Die Villa, die von einem Aufzug erschlossen wird, der alle Etagen komfortabel verbindet, erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein großes Halbgeschoss und besteht aus:

Im ERDGESCHOSS finden wir einen eleganten Eingang, der direkt in den hellen und geräumigen Wohnbereich führt, der durch eine komfortable Sitzgelegenheit mit TV-Bereich und einem prächtigen Kamin aus Holz gekennzeichnet ist, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Essbereich, der groß und raffiniert ist, verbindet sich harmonisch mit dem Speisezimmer und der Küche mit Theke, die vollständig mit allen Geräten ausgestattet ist und Zugang zu einem komfortablen Balkon bietet.

Das Geschoss wird durch ein Badezimmer, ein Einzelzimmer, das auch als Studio, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche vervollständigt.

Im OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, der aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit elegantem, fensterinem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne besteht. Auf dem gleichen Geschoss finden wir drei weitere Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das dem Geschoss dient.

Das HALBGESCHOSS beherbergt verschiedene Nebenräume, darunter einen Weinkeller und einen großen Hobbyraum, einen praktischen und funktionalen Waschraum.

Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Zu den Hauptmerkmalen des Anwesens gehören außerdem ein Geräteraum, Fahrrad- und Motorradabstellplätze, eine Panzertür und elektrische Jalousien an allen Fenstern.

Eine Lösung von absolutem Prestige, ideal für diejenigen, die nach großzügigen Räumen, Privatsphäre und Komfort in einer der bevorzugtesten Wohngegenden des Mendrisiotto suchen.

Vervollständigen Sie dieses exklusive Anwesen vier überdachte Außenparkplätze und zwei große Doppelgaragen, sowie mehrere Außenparkplätze auf dem Vorplatz. Darüber hinaus behält sich das Anwesen die nicht genutzten Indizes vor, so dass es möglich wäre, das Bestehende mit zusätzlichen Räumen zu erweitern.

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ADT/17668