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1 / 12
Zimmer
4.5
Wohnfläche
142 m2
Verkaufspreis
CHF 290'000.–

"Für Ihre Urlaub in Valle di Muggio"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 290'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
142 m2
Grundstücksfläche:
1650 m2
Baujahr:
1900

Eigenschaften

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Anfahrrampe LKW

  • Hebebühne

Beschreibung

Mitten in den Wäldern und Wiesen des Valle di Muggio, in der ruhigen Ortschaft Tür, erhebt sich ein romantisches Tessiner Haus mit authentischen Zügen, das durch eine jüngste Renovierung wieder zum Leben erweckt wurde und seinen ursprünglichen Charme zur Geltung bringt. Umgeben von der Natur und in einer erfrischenden Stille, dominiert das Anwesen ein privates Grundstück von über 1.500 m² und bietet einen Blick auf ein Bergpanorama, das bei jedem Tageslicht wechselt und somit immer ein anderes Schauspiel bietet.

Der Eingang führt zu einer hellen, offenen Wohnzone, in der die Eckküche, die voll ausgestattet ist, mit dem Wohnzimmer in einem luftigen und einladenden Ambiente kommuniziert; auf dieser Ebene befinden sich auch eine funktionale Speisekammer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein perfekter Weinkeller für die Aufbewahrung von Weinen und lokalen Spezialitäten. Wenn man in die obere Etage steigt, gelangt man zu zwei großen Doppelzimmern mit sichtbaren Balken und maßgefertigten Schränken, die von einem großen, fensterbesetzten Badezimmer mit Badewanne und Vorrichtung für die Waschmaschine begleitet werden. Zwei unabhängige Treppen führen einerseits zu einem intimen Raum unter dem Dach, der ideal für Hobbys oder Entspannung ist, und andererseits zu einem hellen Studio, das einer dritten Schlafzimmer vorausgeht.

Außerhalb des Hauses bietet ein 14 m² großes Gerätehäuschen und ein praktischer, überdachter Holzlagerplatz Platz für eine große, gepflasterte Fläche, die drei Fahrzeuge aufnehmen und an sommerlichen Tagen in ein Panorama-Außenwohnzimmer verwandelt werden kann, das mit einem Pergola mit Weinreben und einem massiven Steinhaustisch verfeinert ist. Das Haus, das mit einer Holzheizung in Kombination mit einer elektrischen Anlage beheizt wird, wird mit ständiger Sorgfalt gepflegt, um sofortigen Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.

Als ausschließliches Zweithaus konzipiert, stellt es ein authentisches und helles Refugium dar, in dem man die Ruhe, die Düfte und die langsamen Rhythmen des Valle di Muggio wiederfinden kann.


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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Immo Global Swiss SA
Via Pian Scairolo 11
6915Pambio-Noranco
Inseratenummer
4003388315
Objekt-Ref.
PER LE TUE VACANZE IN VALLE DI MUGGIO.YK-16368

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