Bifamilienhaus aus dem Jahr 1980, das 2015 vollständig modernisiert und derzeit in zwei unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 90 m² cadauno (für eine Gesamtnutzfläche von ca. 187 m²) unterteilt ist, umgeben von 400 m² Garten, in einer sehr sonnigen Zone der Gemeinde Canobbio.
Das Haus kann gegebenenfalls um 2 Etagen erhöht werden, da es sich in einer Zone R4 befindet.

Die Liegenschaft besteht aus:
ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken und Flur, der alle Räume verbindet.
Ein zweiter Eingang direkt vom Garten führt zum großen Wohnzimmer, mit separater, bewohnbarer Küche, ausgestattet mit neuen, weißen, hochglänzenden Möbeln, sowie neuen Geräten.
Es folgt ein Technikraum mit eigener Waschküche und der Schlafbereich, bestehend aus 2 großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

ERSTE ETAGE: Separater Eingang auf der Rückseite des Hauses, mit Eingangshalle, separater, fensterloser Küche mit eigener Waschmaschine.
Es folgt ein großer, heller Wohnbereich, ein Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein drittes Doppelzimmer und ein kleineres Zimmer, beide mit einem Badezimmer mit Dusche.

Das Haus wurde 2015 vollständig saniert, wobei alle Anlagen, Heizung, Fußböden, Bäder und Küchen erneuert wurden, die Fassaden wurden erneuert und das Dach isoliert.
Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Gesamtkosten für die Verwaltung ca. 350 CHF monatlich.

Die Liegenschaft ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sehr abgeschieden, mit einem schönen, schmiedeeisernen Tor, in einer ruhigen Wohngegend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, nahe Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen, der Stadt und der Autobahnabfahrt Lugano Nord.
Außerdem sehr gut als Renteninvestition geeignet.

Zur Liegenschaft gehören 4 Außenparkplätze auf einer privaten Piazza, im Verkaufspreis inbegriffen.

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AP/433