Gemütliches und geräumiges Haus von 3,5 Zimmern im Stil der 900er Jahre und in sehr gutem Allgemeinzustand, verteilt auf eine Fläche von etwa 100 m², zu denen noch Nebenräume und eine große Außenterrasse von über 50 m² hinzukommen, in einem charakteristischen Kontext in der Nähe des Flusses Tresa und der Grenze zu Italien in der Gemeinde Ponte Tresa.

Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über zwei oberirdische Ebenen, wo sich im unteren Stockwerk der Wohnbereich mit Esszimmer, Küche, einem großen Tisch und einem schönen Wohnzimmer mit TV-Bereich und Kamin befindet.

Im ersten Stock befindet sich der gemütliche Schlafbereich, der aus einem schönen Flur und zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines sehr geräumig ist und das andere ebenfalls über gute Dimensionen verfügt. Beide Schlafzimmer haben ein schönes Badezimmer mit Dusche.

Wenn man den oberen Teil des Hauses betritt, kann man eine große Außenfläche erreichen, auf der sich eine große Terrasse befindet, die ideal ist, um die schönen Sommertage oder Frühlingstage zu genießen und die auch mit Außenmöbeln ausgestattet werden kann, um einen außen liegenden Bereich zu schaffen, der sehr bewohnbar ist und ideal für das Organisieren von Mahlzeiten, Abendessen oder Grillabenden im Freien mit Freunden und Familie ist.
Von der Terrasse aus kann man über einen separaten Eingang ein großes Dachgeschoss erreichen, das als Lagerraum oder großes Hobbyraum genutzt werden kann, während man über die Terrasse auf der Rückseite des Hauses auch einen terrassierten Gartenbereich erreichen kann, der ideal für diejenigen ist, die einen Garten anlegen oder in der Natur sein und die schöne Aussicht auf den Fluss und die Umgebung genießen möchten.

Das Gebäude wurde in mehreren Phasen renoviert und zwischen 2007 und 2019 mehrmals verbessert, wie z.B. die Dachsanierung und die entsprechende Wärmedämmung, die Installation neuer Akkumulatoren und Thermostatventilatoren, um die Heizleistung zu optimieren, Streicharbeiten und andere kleinere Eingriffe.

Dies ist das ideale Objekt sowohl für diejenigen, die ein unabhängiges Haus suchen, das sehr gut gepflegt ist und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aufweist und in der Nähe der Grenze zu Italien liegt, als auch für diejenigen, die ein Haus kaufen möchten, um es zu vermieten, in einer strategischen Lage im Kanton Tessin.

Die Heizung des Hauses ist elektrisch mit Akkumulatoren.

Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es gibt viele Parkplätze in der Nähe.

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