Wir bieten eine prächtige 5.5-Zimmer-Villa mit einer Fläche von ca. 325 m² und Terrassen mit einer Gesamtfläche von 110 m² an, die in den 60er Jahren erbaut und im Laufe der Zeit renoviert wurde. Sie steht auf einem 711 m² großen Grundstück in einer exklusiven und einzigartigen Lage in der Gemeinde Muzzano an der Grenze zu Breganzona und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, nur 10 Autominuten von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Die Eigenschaft bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, ideal für diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen. Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen komfortablen Aufzug verbunden sind.

Im Eingangsbereich, der sich im dritten Stock befindet, gelangt man direkt in den großen und hellen Wohnbereich, der durch große Panoramascheiben und eine Terrassentür mit Zugang zu einer ca. 40 m² großen Terrasse bereichert wird, von der aus man einen bezaubernden Blick auf den Luganersee genießt. Die separate und voll ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage.

Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern besteht, die beide über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster verfügen und Zugang zu einer ca. 26 m² großen Terrasse haben. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine wunderschöne Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool und Dusche, das Zugang zu derselben Panoramaterrasse bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbybereich von ca. 84 m², ein Weinkeller und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in den Garten und zum Portikus, wo sich ein wunderschöner Infinity-Pool von 49 m² befindet, der ideal für Entspannung und Geselligkeit ist.

Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und verteilt die Wärme über Bodenheizungen, was ein optimales thermisches Komfort in allen Räumen gewährleistet. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, was eine gute Wärme- und Schalldämmung sicherstellt.

Die Villa verfügt über elegante Ausstattungen und bietet jeden Komfort: einen großen Kamin im Wohnbereich, Klimaanlage, Glasfaser, Panzertür, elektrische Jalousien und der Aufzug verbindet komfortabel alle drei Ebenen.

Ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Charme des Luganersees zu verzichten. Eine seltene Eigenschaft, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prächtige Residenz für die Urlaubszeit. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen.

Außerhalb ist die Eigenschaft durch eine große Parkfläche mit Möglichkeit zum Abstellen von acht Autos vervollständigt, von denen drei bereits für die Installation eines Carports vorbereitet sind.

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