Wunderschöne Einzelvilla, die 2005 erbaut und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird, in bevorzugter Lage im grünen Gemeindebezirk Cadro, einem charmanten Teil von Lugano.
Das Anwesen ist über eine ruhige private Straße erreichbar, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre seltener Stille und Exklusivität zu gewährleisten.

Umgeben von der Natur und prächtig nach Südwesten ausgerichtet, ist die Villa konstant von der Sonne beleuchtet und bietet eine offene und beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge, mit faszinierenden Blicken auf die Stadt und den See. Ein Kontext, der einlädt, sich zu verlangsamen, zu atmen und jeden Moment voll auszuleben, in perfektem Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Chic und zeitlosem Charme.

Mit ihren 6,5 Räumen, die sich auf etwa 225 m² SUL verteilen, sowie zusätzlichen Nebenräumen, erstreckt sich die Residenz über zwei Ebenen und repräsentiert eine Wohnlösung von hohem Standard, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

1. STOCK WOHN-/SCHLAFFLÄCHE
Der Eingang bietet einen praktischen Atriumbereich mit Einbauschränken und 1 Gästetoilette. Das Herz des Hauses öffnet sich dann in einen großen und hellen Wohnbereich von etwa 48 m²: Eine offene Küche, die perfekt ausgestattet ist (Kochfeld aus Glas-Keramik, Doppelwaschbecken, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler), und der Essbereich verschmelzen harmonisch mit dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, und schaffen so eine gemütliche und elegante Atmosphäre.
Die großen Fensteröffnungen führen zu einer großzügigen Terrasse, von der aus eine Treppe zum unteren Garten führt, und schenken so eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen.
In einem separateren Bereich befindet sich die Herrschaftssuite, bestehend aus 1 geräumigem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet.

GARTENETAGE - SCHLAFFLÄCHE
Diese Ebene, die derzeit als unabhängige Wohnung genutzt wird, bietet große Flexibilität und kann leicht in die Hauptvilla integriert werden. Die Räume umfassen einen gemütlichen Eingangsbereich, ein Esszimmer/Küche, 1 großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Bidet, sowie 2 Schlafzimmer, von denen eines direkt zur geräumigen Veranda und zum prächtigen, ebenen Garten führt: Eine private Oase, ideal für Entspannung im Freien.
Den Abschluss bildet ein Studio, ein Wasch-/Technikraum, ein als Weinkeller genutzter Bunker, ein Geräteraum und ein externer Tankraum.

Ausstattung und Komfort
- Isolierverglasung mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien
- Edle Massivholzfußböden im Schlafbereich und Grès-Böden in den anderen Räumen
- Heizung mit Heizöl und Verteilung über Heizschlangen
- Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre

Die Villa vereint auf perfekte Weise Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar, während alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss Lugano-Nord.

Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert, konzipiert für diejenigen, die in der Natur, im Licht und in der Stille leben möchten, ohne auf Eleganz und den Komfort des täglichen Lebens zu verzichten.

Das Anwesen wird durch eine großzügige Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze vervollständigt und ist im Verkaufspreis enthalten.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/7738