In der renommierten lombardischen Enklave Campione d'Italia, direkt gegenüber der Stadt Lugano, bieten wir eine elegante, unabhängige Villa mit über 400 m², ausschließlich Terrassen und einem Boxengeschoss mit 4 Parkplätzen, umgeben von Grün und bereichert durch eine außergewöhnliche Seeblick.

Dominante Position und leicht abseits des Kerns, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und eine gute Sonnenausrichtung bis zum späten Nachmittag suchen. Die Immobilie liegt nur 5 Minuten von Lugano, 15 Minuten von Como und 45 Minuten von Mailand entfernt, mit allen wichtigen Infrastrukturen leicht erreichbar in der nahegelegenen Melide, einschließlich des Bahnhofs FFS mit direkten Verbindungen nach Zürich und Mailand.

Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen über dem Boden, zusätzlich zum Boxengeschoss mit 4 Garagen, von dem aus man direkt zu den oberen Ebenen über einen bequemen internen Aufzug gelangen kann; der Zugang über die Treppe erfolgt vom ersten Stock.

Von der Außentreppe gelangt man zum Erdgeschoss: Nach dem Betreten des Hauses finden wir einen funktionalen Garderobenraum mit Gästetoilette, ein Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist, und ein großes Wohnzimmer mit über 60 m². Von hier aus gelangt man zum gepflegten Außengarten, einem idealen Raum für Entspannung, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die Stadt Lugano genießt.

Eine bequeme Treppe führt zur oberen Ebene, die der Schlafzone gewidmet ist, wo sich drei Einzelzimmer, alle mit en-suite-Bad, ein Garderobenraum und ein weiteres Zimmer befinden. Zwei Zimmer verfügen über eine angenehme Terrasse mit Seeblick.

Im obersten Stockwerk befindet sich die Haupt-suite, mit en-suite-Bad und Ankleide, neben einem großen Studio oder Hobbyraum. Beide Räume haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse von über 50 m², perfekt, um den Panorama-Blick in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Der interne Aufzug gewährleistet eine einfache und funktionale Verbindung zwischen allen Ebenen der Villa.
Weitere besondere Merkmale sind die hervorragende natürliche Helligkeit und die großzügigen Raumgrößen.

Einbruchmeldeanlage zum Schutz der Immobilie. Genehmigtes Projekt für den Bau eines Pools.
Diese Villa stellt eine ideale und exklusive Lösung dar, die ein hohes Lebensqualitätsniveau zu einem besonders interessanten Wert bietet, wenn man die Nähe zu Lugano berücksichtigt.

Eine Besichtigung vor Ort wird dringend empfohlen, um das tatsächliche Potenzial des Angebots voll zu schätzen.

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