Diese wunderschöne Villa mit Pool verfügt über 7,5 Zimmer, ist auf über 300 m² verteilt und wurde 2015 auf einem vollständig ebenen Grundstück von 1'150 m² erbaut. Sie liegt in einer wunderschönen Lage, umgeben von Grün im Gemeindegebiet von Magliaso. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Golfclub, den Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt und ist nur 15 Minuten mit dem Auto von Lugano und etwa 10 Minuten von der italienischen Grenze entfernt.

Diese Villa zeichnet sich durch ihre wunderschöne Außenfläche aus, die darauf ausgerichtet ist, maximalen Komfort und Lebensqualität das ganze Jahr über zu bieten. Der ebene Garten beherbergt einen raffinierten beheizten Pool und große Flächen für Entspannung und Geselligkeit, ideal für diejenigen, die die Außenbereiche in völliger Privatsphäre voll ausleben möchten.

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand wie neu und ist hauptsächlich auf zwei oberirdische Ebenen sowie einen teilweise unterirdischen Bereich aufgeteilt.

Im ERDGESCHOSS finden wir einen eleganten Eingang, der zur geräumigen und hellen Wohnzone führt, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit TV-Bereich besteht, das durch einen modernen Design-Kamin bereichert wird. Die große, moderne und perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine Insel, eine große Arbeitsfläche, Doppelbackofen, Doppelspülbecken und Weinkeller und ist direkt mit dem geräumigen Essbereich verbunden, ideal für gesellige Momente in Gesellschaft.

Die Wohnzone ist auch perfekt mit der großen, überdachten Terrasse verbunden, die sich harmonisch zum Garten erstreckt und vollständig mit Grillbereich und allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um die Außenbereiche optimal zu nutzen, ein wahrer Pluspunkt dieser Immobilie.

Im Erdgeschoss finden wir auch einen großen, separaten Waschraum, ein Schlafzimmer mit elegantem, fensterlosem Bad mit Dusche, ein zweites Zimmer, das derzeit als Homeoffice genutzt wird - ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten -, sowie ein Gästebad und den direkten Zugang zur Doppelgarage.

Im OBERGESCHOSS befindet sich die geräumige Schlafzone, die aus drei Doppelzimmern besteht, von denen eines mit eigenem Bad mit Dusche ausgestattet ist, einem weiteren, fensterlosen Bad mit Badewanne, einem Einzelzimmer und einem Bügelzimmer, das auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann.

Im TEILUNTERGESCHOSS finden wir außerdem einen großen, vielseitigen Raum, der leicht an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann, wie Fitnessraum, Hobbyraum, Atelier oder multifunktionale Fläche.

Die Villa wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung beheizt, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt, die auch für die Kühlung in den Sommermonaten eingestellt werden können, um die Raumtemperatur immer auf optimalem Niveau zu halten, kühl im Sommer und gut isoliert und warm im Winter.
Die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie ein hohes Wohnkomfort.

Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Minergie-Zertifizierung, die eine hohe Energieeffizienz garantiert, einen wichtigen Mehrwert darstellt und die Betriebskosten optimiert sowie einen gesunden und modernen Lebensstil ermöglicht.

Außerhalb der Liegenschaft stehen, neben der Doppelgarage, drei weitere bequeme Außenparkplätze zur Verfügung.

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