Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1600 mq und bereits genehmigter Baugenehmigung für den Bau von 4 unabhängigen Villen, jeweils etwa 170 mq groß, mit 8 Parkplätzen, davon 4 überdachte und 4 unüberdachte Außenparkplätze.

In einem Wohngebiet in Ponte Capriasca gelegen, stellt das Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Privatpersonen oder Investoren dar, die in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung bauen möchten.

Die Lage bietet eine unverbaubare Aussicht und eine privilegierte Ausrichtung, ideal für die Natur zu genießen, ohne die Nähe zu den Gemeindeeinrichtungen zu opfern. Das Grundstück ist frei und sofort verfügbar, ohne Besetzungsbeschränkungen.

Die Indizes sind wie folgt:
I.S.: 0,5;
I.O.: 50%;
Höhe Oberkante Dachfirst: 12,50;
Höhe Oberkante Traufe: 10,50;
Mindestabstand zwischen Gebäuden: 4,50;
Mindestgrünfläche: 30%;
INSGESAMT ETWA 800 MQ SUL.

Das Grundstück wird nur mit bereits genehmigtem Projekt verkauft, alle Kosten für die Projektentwicklung, Steuern usw. sind im Verkaufspreis enthalten.

Ein paar Schritte entfernt können Sie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Post und Bank erreichen.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/17997