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1 / 12
Zimmer
4.5
Wohnfläche
142 m2
Verkaufspreis
CHF 290'000.–

"Für Ihre Ferien im Muggiotal"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 290'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
142 m2
Grundstücksfläche:
1650 m2
Baujahr:
1900

Eigenschaften

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Anfahrrampe LKW

  • Hebebühne

Beschreibung

Mitten in den Wäldern und Wiesen des Muggiotals, in der ruhigen Ortschaft Tür, erhebt sich ein romantischer Tessiner Bauernhof mit authentischen Zügen, der durch eine kürzliche Renovierung wieder zum Leben erweckt wurde und seinen ursprünglichen Charme zur Geltung bringt. Umgeben von der Natur und in einer erfrischenden Stille, dominiert das Anwesen ein privates Grundstück von über 1.500 m² und bietet einen Blick auf ein Bergpanorama, das bei jedem Tageslicht wechselt und somit immer ein anderes Schauspiel bietet.

Der Eingang führt zu einem hellen, offenen Wohnbereich, in dem die Eckküche, die vollständig ausgestattet ist, mit dem Wohnzimmer in einem luftigen und einladenden Ambiente kommuniziert; auf dieser Ebene befinden sich auch eine funktionale Speisekammer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein perfekter Weinkeller für die Aufbewahrung von Weinen und lokalen Spezialitäten. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelzimmer mit sichtbaren Dachbalken und maßgefertigten Schränken, die von einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Vorrichtung für die Waschmaschine begleitet werden. Zwei separate Treppen führen einerseits zu einem intimen Raum unter dem Dach, ideal für Hobbys oder Entspannung, und andererseits zu einem hellen Studio, das einer dritten Schlafzimmer vorausgeht.

Außerhalb des Hauses bietet ein 14 m² großes Gerätehäuschen und ein praktischer, überdachter Holzlagerplatz Platz für eine große, gepflasterte Fläche, die drei Fahrzeuge aufnehmen und an sommerlichen Tagen in eine Panoramaterrasse verwandelt werden kann, die mit einem Pergola mit Weinreben und einem massiven Steintisch verfeinert ist. Das Haus, das mit einer Holzheizung in Kombination mit einer elektrischen Anlage beheizt wird, wird ständig gepflegt, um sofortigen Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.

Als ausschließliches Zweithaus konzipiert, stellt es ein authentisches und helles Refugium dar, in dem man die Ruhe, die Düfte und die langsamen Rhythmen des Muggiotals wiederfinden kann.


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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Immo Global Swiss SA
Via Pian Scairolo 11
6915Pambio-Noranco
Inseratenummer
4003386324
Objekt-Ref.
PER LE TUE VACANZE IN VALLE DI MUGGIO.YK-16368-4978

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