In Morbio Superiore, in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden des Mendrisiotto, bieten wir eine Einzelvilla zum Verkauf an, die inmitten von Grün liegt und durch ihre angenehme Aussicht auf das Tal und ihren großen privaten Garten geprägt ist, der Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität bietet. Eine ideale Lösung für Familien oder für die, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Das auf einem etwa 734 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 144 m² und erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene, mit gut verteilten Räumen und reichlich natürlichen Licht.

Das Herz des Hauses ist das große Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, ein warmer und einladender Raum, der direkt auf die schöne verglaste Veranda führt, die perfekt ist, um in jeder Jahreszeit genutzt zu werden und von der aus man eine entspannende Aussicht auf die umliegende Natur genießen kann. Die Küche ist von der Wohnzone getrennt und bietet interessante Möglichkeiten der Personalisierung. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was Komfort und Funktionalität für die ganze Familie bietet.

Im Halbuntergeschoss stehen große Nebenräume mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter eine Waschküche, ein Technikraum, Keller und Hobbyräume, was einen wichtigen Mehrwert für die darstellt, die zusätzliche Flächen benötigen.

Außerhalb umgibt der Garten das Haus und schafft eine ideale Umgebung für Entspannung, Freizeit und für die, die gerne im Freien leben. Die gute Sonnenausrichtung und die dominierende Lage erhöhen den Wert dieses interessanten Objekts noch weiter.

Die Villa benötigt Modernisierungsarbeiten und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für die, die ein maßgeschneidertes Zuhause realisieren möchten, indem sie die bestehenden Räume nach ihrem eigenen Geschmack gestalten. Es ist bereits ein Projektstudie zur Umstrukturierung der Räume verfügbar, die darauf abzielt, das Potenzial des Objekts maximal zu nutzen.

Zu den Ausstattungen gehören PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die 2014 installiert wurden, manuelle Jalousien und elektrische Luftheizung. Ein einzelner Garagenplatz und ein Außenparkplatz, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Anwesen.

Dank der privilegierten Lage, der atemberaubenden Panoramaaussicht, der großen Innen- und Außenräume und der hervorragenden Möglichkeiten der Personalisierung bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit für die, die ein exklusives Zuhause in einer der schönsten Orte des Mendrisiotto schaffen möchten.



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