Im charakteristischen Dorf Tremona, umgeben von Grün und eingebettet in die außergewöhnliche Umgebung des Monte San Giorgio, dem UNESCO-Weltnaturerbe, entsteht die Residenza al Noce, ein exklusives Projekt bestehend aus nur drei Einfamilienhäusern. Eine Oase der Ruhe, in der Natur, Privatsphäre und Wohnqualität sich treffen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt.

Diese elegante Einfamilienvilla, die sich über drei Ebenen erstreckt, wurde so konzipiert, dass sie moderne, helle und perfekt organisierte Räume bietet, ideal für die Bedürfnisse der modernen Familie.

Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit über 43 m², ein gemütlicher Raum, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander kommunizieren. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Helligkeit und führen direkt zum überdachten Portikus und zum privaten Garten von etwa 180 m², einem idealen Raum, um das ganze Jahr über im Freien zu leben. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein praktisches Gästebad.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem komfortablen Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Master-Bad, einer zweiten Dusche und einem Verbindungsgang besteht, der eine funktionale Raumaufteilung und maximale Privatsphäre gewährleistet.

Der Keller vervollständigt die Immobilie mit einem großen Abstellraum, einem Technikraum, einer Waschküche und weiteren Nebenräumen, die leicht in ein privates Fitnessstudio, eine Weinkeller, einen Hobbyraum oder ein Home-Office umgebaut werden können.

Die Villa ist derzeit im Bau und soll bis Ende 2026 fertiggestellt werden, was die Möglichkeit bietet, Böden, Beläge, Bäder, Küche und zahlreiche Innenausstattungen anzupassen, um ein Haus nach Maß zu schaffen.

Die hohe Bauqualität verbindet sich mit technischen Lösungen, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind, darunter Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, PVC-/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, wandmontierte Sanitärkeramik und hochwertige Materialien, die nach Kapitel ausgewählt wurden.

Zwei Garageplätze, die zum Preis von CHF 30'000.-- pro Stück zum Kaufpreis hinzugefügt werden müssen, vervollständigen die Immobilie. Die Plätze sind an den Kauf der Immobilie gebunden und können nicht von dem Angebot getrennt werden.

GESAMTPREIS: 965'000.--.


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