Charmantes Reiheneinfamilienhaus mit sonnigem Garten an begehrter Lage im Breitenrain

An ausgezeichneter Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte und laufend gut unterhaltene 4½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus. Die Liegenschaft vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Privatsphäre und bietet sowohl Paaren als auch Familien ein attraktives Zuhause in einem der gefragtesten Stadtquartiere Berns.

Die Nettowohnfläche von rund 95 m² erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie hellen, grosszügigen Räumen. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmer schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Im Untergeschoss sind Nebennutzflächen wie Heizung, Keller, usw. angesiedelt.

Ein besonderes Highlight ist der über 60 m² grosse, sonnig ausgerichtete Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Er lädt zum Verweilen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein und bildet eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums - eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre mehrfach sorgfältig modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. 

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. 

Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen Parkierungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich jedoch blaue Zone Parkplätze. 

Das Objekt ist denkmalschützerisch als erhaltenswert eingestuft. Dieser Status bezieht sich primär auf das äussere Erscheinungsbild. Die ganze Siedlung als ganzes ist entsprechend eingestuft. 

Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, sonnigem Aussenbereich und erstklassiger Lage - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und hoher Lebensqualität im Herzen des Breitenrainquartiers suchen.

Der Verkaufsrichtpreis der Liegenschaft beträgt CHF 1'350'000.00. Verkauf gegen Angebot. Übernahme nach Vereinbarung.

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