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1 / 11
Zimmer
3.5
Wohnfläche
83 m2
Verkaufspreis
CHF 799'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Appartement MINERGIE mit 3.5 Zimmern im Dachgeschoss mit Balkon (Einheit 5) / in"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 799'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
83 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Situé im 1. Stock eines contemporary Gebäudes mit nur 5 Apartments und einem Gewerberaum, profitiert diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit MINERGIE-Zertifizierung von einer bevorzugten Lage im Herzen von Echallens, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.

Dank seiner schönen Räume, seiner Helligkeit und seiner sorgfältigen Ausstattung bietet diese Wohnung einen komfortablen, modernen und energiesparenden Lebensraum.

Verteilung:

  • Eingangshalle mit integrierten Schränken und Technikraum
  • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 30 m² Anliegender Keller zur Küche
  • Elternschlafzimmer von 14,90 m² mit privater Badezimmer von 5,60 m²
  • Zweites Zimmer von 12,70 m², ideal für ein Kinderzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer
  • Dusche mit WC von 4 m²
  • Balkon von 10,60 m²
  • Galetas von 23 m²
  • Private Keller
  • Ein Außenparkplatz ist optional für CHF 20'000.- verfügbar.

    Qualitätsmerkmale:

    Das Gebäude wurde nach dem MINERGIE-Standard errichtet und bietet moderne Ausstattungen, die Komfort und Energieeffizienz garantieren:

    • Wärmepumpe mit Erdsonden
    • Photovoltaikpanele auf dem Dach
    • Bodenheizung mit sommerlicher Kühlung
    • Doppelströmungsventilation
    • Dreifachverglasung
    • Aufzug, der alle drei Ebenen bedient
    • Vorinstallation für eine Waschmaschinenanlage
    • Außenparkplatz vorinstalliert für die Installation von Elektrotankstellen.

      Vorteile:

      • Appartement im Dachgeschoss mit schönen Räumen
      • Elternschlafzimmer mit privater Badezimmer
      • Anliegender Keller zur Küche
      • Balkon von 10,60 m²
      • MINERGIE-Zertifizierung
      • Gebäude mit nur 5 Apartments
      • Geringe Energie- und Wartungskosten
      • Ideale Lage im Herzen von Echallens

        Ein Appartement, das Komfort, Eleganz und Energieeffizienz verbindet, ideal für ein modernes Wohnen in einer kleinen PPE in humanoider Größe.

        Ein Außenparkplatz ist optional für CHF 20'000.- verfügbar.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Francis Christe

+41 79 607 50 52
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Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Yverdon)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Yverdon)
Rue de la Plaine 41
1400Yverdon-les-Bains

Kontakt

Francis Christe

+41 24 555 02 20
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Inseratenummer
4003385146
Objekt-Ref.
049231
Francis Christe
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+41796075052
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