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1 / 5
Zimmer
4.5
Wohnfläche
187 m2
Verkaufspreis
CHF 1'990'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Wohnglück in naturnaher Umgebung mit Gestaltungsmöglichkeiten"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'990'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
187 m2
Grundstücksfläche:
412 m2
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage im familienfreundlichen Auenstein entsteht dieses freistehende Einfamilienhaus an der Rütigasse 32. Der hochwertige Neubau, Minergie-P zertifiziert, vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung, in der Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Schulen gut erreichbar sind.

Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit grosszügiger Raumaufteilung lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein behagliches Ambiente. Der individuell wählbare Ausbau der Küche, Nassräume, Bodenbeläge der Schlafzimmer sowie optionale Erweiterungen wie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bieten Ihnen Flexibilität und persönlichen Gestaltungsfreiraum.

Zusätzlich sorgt der Personenlift für höchsten Komfort über alle Etagen, während die geräumige Terrasse einladende Momente im Freien verspricht. Geniessen Sie entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause, inmitten von Wäldern und Rebbergen, perfekt für Naturliebhaber und Familien.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

WALDE Immobilien AG
WALDE Immobilien AG
Bruggerstrasse 55
5400Baden
Inseratenummer
4003381489
Objekt-Ref.
L18.902
WALDE Immobilien AG
Anbieter
WALDE Immobilien AG

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