Immobilienanlage - Jura Waadt

Située dans une jolie commune, offrant calme, qualité de vie et une attractivité constante pour le marché locatif résidentiel. Proche de Vallorbe. Le secteur se distingue par une demande stable et une pression foncière maîtrisée.

Objektbeschreibung

Wohnimmobilienanlage, bestehend aus 8 Wohnungen mit 4 Zimmern, die sich über 3 Ebenen erstrecken, mit einem Baugenehmigung für die Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen mit 2,5 Zimmern.

Das Objekt bietet eine klare Struktur, eine rationale Ausbeutung und richtet sich an einen Investor, der ein sofortiges Ertrag sucht, ergänzt durch einen Hebel zur Schaffung von Wert.

Zusammensetzung

• 8 Wohnungen mit 4 Zimmern (bestehend)
• 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (zu schaffen - Baugenehmigung)

Parkplätze

• 7 Garagen

Finanzielle Daten

• Verkaufspreis: CHF 2'600'000.-
• Bestehender Netto-Mietertrag: CHF ~110'000.-
• Aktueller Netto-Ertrag: ~4,2%
• Aktueller Brutto-Ertrag: ~4,6%

Prognose mit Baugenehmigung

• Prognostizierter Netto-Mietertrag: CHF ~140'000.-

LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

Tel: 026 913 80 80 | Mail: info@lb-gerance.ch