Prächtiges historisches Chalet mit großem Potenzial für eine Transformation

Infos in Kürze :

• Historisches Chalet : 462 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen
• Grundstücksfläche : 1'332 m² + 450 m² zusätzlich für Parkplätze, Grundstück mit großen Außenflächen
• Blick : Auf das Tal und die Berge, mit optimaler Besonnung
• Lage : Vallon de Villard, in der Nähe von Montreux und Blonay, auf etwa 1'000 m Höhe, nur wenige Minuten von den Skipisten von Les Pléiades
• Transformation : Hohes Potenzial für eine Renovierung, derzeit für die Unterbringung von Gruppen genutzt
• Ausstattung : 8 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 große Schlafsäle, Speisesaal für 45 Personen, voll ausgestattete Küche, mehrere Badezimmer/WC
• Parkplätze : Stellplätze für etwa 15 Fahrzeuge
• Zugänglichkeit : Ganzjährig leicht zugänglich
• Gelegenheit : Ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte
• Wohnlich und umgestaltbar in ein Haupt- oder Zweitwohnsitz. 

Im Vallon de Villard, in der Nähe von Montreux, bietet dieses außergewöhnliche Chalet von 1911 eine Wohnfläche von 462 m² auf drei Ebenen und profitiert von einer Gesamtgrundstücksfläche von 1'782 m², bestehend aus einem 1'332 m² großen Grundstück und einem zusätzlichen 450 m² großen Parkplatz. Das Anwesen genießt einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge und eine optimale Besonnung dank seiner Südorientierung.

Früher für die Unterbringung von Gruppen genutzt, bietet dieses Chalet viele Vorteile für ein Umgestaltungsprojekt in Wohnungen, eine große Familienhaus oder ein Wohnprojekt.  Es verfügt über einen großen Speisesaal für 45 Personen, eine voll ausgestattete Küche, 8 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Schlafsäle von 43 und 21 m² und mehrere Duschen/WC. 

Egal, ob für eine Immobilieninvestition, ein Aufnahmeprojekt oder ein Familienwohnsitz, dieses historische Chalet bietet ein einzigartiges Potenzial in einem außergewöhnlichen Naturschutzgebiet.

Immobilieninvestor : Gelegenheit, es in mehrere Wohnungen umzubauen.
Leiter eines Aufnahmezentrums : Ideal für ein Gemeinschaftsprojekt, ein Gästehaus oder eine Herberge.
Eine große Familie auf der Suche nach einem Zuhause in einem Naturschutzgebiet: ein geräumiger und authentischer Lebensraum mit atemberaubendem Blick und friedlicher Umgebung.

Entdecken Sie es ohne Verzögerung, um diese einzigartige Gelegenheit in einem Naturschutzgebiet zu nutzen, während Sie gleichzeitig in der Nähe der großen Städte der Waadtländer Riviera sind.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt :

• Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Speisesaal, Küche, Vorratskammer, mehrere Keller und Abstellräume, Speisesaal, WC und Heizraum mit Tankraum.
• Erster Stock: Schlafsäle, private Schlafzimmer, Duschen/WC, Büro und Balkon.
• Dachgeschoss: Zusätzliche Schlafsäle und Schlafzimmer.
• Die Außenbereiche umfassen eine Terrasse, einen Garten mit Spielplatz, einen Holzschuppen und einen direkten Zugang zur Hauptstraße.
• Ein Parkplatz für etwa zehn Fahrzeuge ist auf dem zusätzlichen 450 m² großen Grundstück verfügbar.

Bei 1'000 Metern Höhe und in der Nähe des Skigebiets Les Pléiades profitiert dieses Chalet von einem außergewöhnlichen Naturschutzgebiet, während es gleichzeitig leicht zugänglich ist dank gut unterhaltener Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel.

Dieses Anwesen bietet ein großes Potenzial für eine Umgestaltung, ideal für Wohn- oder Aufnahmeprojekte, während es den Charme seiner historischen Architektur bewahrt.