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1 / 16
Zimmer
3
Wohnfläche
63 m2
Verkaufspreis
CHF 345'000.–

"Cressier (im historischen Dorfzentrum), charmantes Reihenhaus mit 3 Zimmern"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 345'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
63 m2
Grundstücksfläche:
39 m2
Kubatur:
295 m3

Eigenschaften

  • Geschirrspüler

  • Ruhige Lage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses charmante Dorfhaus mit 3 Zimmern auf 3 Ebenen umfasst 3 Räume, die je nach Bedarf eingerichtet werden können, sowie eine Küche, ein Badezimmer, einen Keller und einen Waschraum.

In den beiden oberen Ebenen befindet sich eine zusätzliche Holzheizung. Eine umfassende Renovierung fand 1987 statt, und die Instandhaltung wurde in den folgenden Jahren aufrechterhalten.

Diese Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder als Renditeobjekt (es wurde in den vergangenen Jahren bis Anfang 2026 vermietet) erworben werden.

Die Heizung ist elektrisch und wird durch Radiatoren mit vulkanischen Steinen für den größten Teil bereitgestellt (die Fernheizung wurde kürzlich in der Straße hinter dem Gebäude im Norden installiert).

Das Haus liegt mitten im Dorf und genießt eine gute Sonneneinstrahlung. Alle Dorfversorgungseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar: Bahnhof, Grundschule, Kindergarten und Crèche, Nahversorgungsladen und Café/Restaurants. Die natürliche Umgebung (Wald, Garten, Weinberge) ist in unmittelbarer Nähe.

Der ideale Erwerb für ein ruhiges Leben fernab von Lärm, gleichzeitig jedoch nahe an den folgenden Städten:

– 15 Minuten von Neuchâtel

– 25 Minuten von Biel

Diese Immobilie ist in hervorragendem Zustand und sofort verfügbar.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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AJA ImmobilierRue Paul-Vouga 157, 2074 Marin-EpagnierAlle Objekte dieses Anbieters
Sandrine Junod Antunes
Sandrine Junod AntunesDirection - courtière en immobilier
Inseratenummer
4003372411
Objekt-Ref.
SansSoleilCressier.zlf4p.dnh3z

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Eigenmittel (optional)

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