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Zimmer
6.5
Wohnfläche
283 m2
Verkaufspreis
CHF 5'700'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"EXKLUSIVE VILLA MIT PANORAMABLICK AUF DEN LUGANOSEE"

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Adresse

Via San Gottardo Di Cureggia 19, 6963 Pregassona

Wegzeit

  • 47 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    14 min.Coop Pregassona
  • Schule

    9 min.Scuola elementare di Probello
  • Apotheke

    15 min.Farmacia Contrada dei Patrizi
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Ronco Villa

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 5'700'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
283 m2
Grundstücksfläche:
480 m2
Baujahr:
2020

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Reduit

  • Geschirrspüler

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Rauchen erlaubt

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Swimmingpool

  • Neubau

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

  • Gasanschluss

Dokumente (1)

Beschreibung

EXKLUSIVE VILLA MIT PANORAMABLICK AUF DEN LUGANOSEE

In der prestigeträchtigen Wohngegend von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante Einfamilienvilla mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die Stadt zum Verkauf an. Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen und hellen Räume, einen raffinierten Wohnbereich mit offener Küche und eine hochwertige Ausstattung aus. Der Schlafbereich umfasst sechs Schlafzimmer, von denen vier über ein eigenes Bad verfügen und somit Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie garantieren. Die Außenbereiche umfassen eine große Panoramaterrasse, einen privaten Garten und einen Swimmingpool, ideal für entspannende Momente in absoluter Privatsphäre. Die Immobilie wird durch vier überdachte Parkplätze vervollständigt, mit zusätzlichen Parkplätzen im Hof. Außerdem gibt es eine Restwohnfläche von etwa 80 Quadratmetern, die die Möglichkeit bietet, die hintere Terrasse zu umschließen und den Wohnbereich zu erweitern, vorbehaltlich der Planungs- und Genehmigungsprüfung. Ausgestattet mit einem fortschrittlichen Hausautomatisierungssystem und einer privaten Waschküche, ist diese Villa eine hochwertige Residenz in einer exklusiven und privaten Umgebung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

TG Real Estate
TG Real Estate
Via Besso 57
6900Lugano
Inseratenummer
4003371305
Objekt-Ref.
2221
TG Real Estate
Anbieter
TG Real Estate

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