In einer der begehrtesten Wohngegenden von Figino, umgeben von Ruhe und Sonnenschein den ganzen Tag, bietet diese exklusive Einzelvilla mit 6,5 Zimmern eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem privilegierten Umfeld zwischen Natur, Komfort und Privatsphäre leben möchten. Nur 5 Minuten vom Luganersee entfernt, bietet die Immobilie das unvergleichliche Privileg, Zugang zu einem reservierten Strand für eine begrenzte Anzahl von Bewohnern zu haben. Die Nähe zu Schulen, Supermärkten und den wichtigsten Dienstleistungen ermöglicht es, absolute Ruhe mit der Praktikabilität des täglichen Lebens perfekt zu verbinden.

Die Innenräume sind geräumig und hell, mit fünf großzügigen Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer großzügigen Wohnzone, ergänzt durch nützliche Nebenräume wie Keller, Abstellraum und Dachboden. Die Außenbereiche sind ein wahrer Paradieswinkel: der große Garten und der private Außenpool schaffen eine ideale Oase der Entspannung für die Familie und zum Empfang von Gästen. Die Villa wurde immer sorgfältig gepflegt und hat von recenten Verbesserungen profitiert, darunter die Installation im Jahr 2026 einer modernen Wärmepumpenheizung, die höchste Energieeffizienz und reduzierte Verbrauchskosten gewährleistet. Auf dem Dach ist zudem eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Erzeugung von erneuerbarer Energie beiträgt, die Energieeffizienz des Hauses erhöht und die Betriebskosten reduziert. Zwei Garagen und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Exklusive und sonnige Lage in Figino, nur 5 Minuten vom Luganersee entfernt
• Zugang zu einem reservierten Strand für eine begrenzte Anzahl von Bewohnern in der Umgebung
• Außenoase: großer Garten mit einer prächtigen privaten Außenpool
• Geräumige Räume: 6,5 Zimmer mit 5 Schlafzimmern und 3 vollständigen Badezimmern
• Höchste Energieeffizienz dank der neuen Wärmepumpenheizung (2026) und der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage
• Viel zusätzlicher Stauraum: geräumige Nebenräume (Keller, großer Abstellraum und Dachboden)
• Parkkomfort: 2 geschlossene Garagen und zahlreiche private Außenparkplätze
• Dienstleistungen in der Nähe: unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen

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