Dieses Character-Gebäude bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine familiengeführte Unternehmung, ein aktives Paar oder ein KMU, das Wohnen, berufliche Tätigkeit und Renditepotenzial in einem einzigen Besitz vereinen möchte.

Im letzten Stock bietet ein prächtiger Attika von etwa 160 m² einen großzügigen, hellen und komfortablen Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Raum und Lebensqualität sucht. Die bereits eingerichteten Studios stellen eine attraktive Einnahmequelle dar oder können für die Unterbringung von Mitarbeitern, Verwandten oder vorübergehenden Gästen genutzt werden.

Dank seiner vielseitigen Konfiguration eignet sich das Gebäude hervorragend für die Einrichtung von Büros, Praxen, Werkstätten oder Räumen für eine selbstständige Tätigkeit. Die verschiedenen Flächen bieten eine große Flexibilität bei der Nutzung und ermöglichen es, die Räume an die Entwicklung Ihrer persönlichen oder beruflichen Projekte anzupassen.

Das Gebäude profitiert von einem excellenten Erhaltungszustand und bereits durchgeführten umfassenden Renovierungen und zeichnet sich auch durch seine strategische Lage aus, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und allen Annehmlichkeiten. Ein seltenes Objekt, das Lebensqualität, berufliche Entwicklung und Wertsteigerungspotenzial in einem einzigen Ort vereint.Ihre Wünsche bleiben hier nicht unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst !Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst:

• Zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs und der Geschäfte
• Schneller Zugang zu Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln
• Character-Gebäude mit großem Potenzial
• Geräumige Volumen und schöne natürliche Beleuchtung
• Ideale Konfiguration für vermietete Investitionen
• Modulare Räume für gemischte Nutzung
• Mehrere unabhängige Einheiten
• Vielseitige Plattform von ca. 130 m² mit schöner Deckenhöhe
• Etage mit 5 ausgestatteten Studios
• Geräumiger Attika von ca. 160 m²
• Guter Allgemeinzustand und regelmäßige Wartung
• Renovierter Aufzug
• Renovierte Dachkonstruktion
• Installation von Solarpaneelen

Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Austausch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.