Im Herzen des Mendrisiotto, in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Vacallo, bieten wir eine prächtige Immobilie an, die in einem wunderschönen privaten Park von etwa 2.950 m² eingebettet ist, der mit Jahrhunderte alten Bäumen und der Möglichkeit der Parzellenbildung ausgestattet ist, was diese Liegenschaft auch unter dem Aspekt der Investition besonders interessant macht.

Die Immobilie umfasst zwei unabhängige Villen, eine Dependence mit einem Zweizimmerapartment und vier Garagen, was eine ideale Lösung sowohl als prächtige Privatresidenz als auch als Mehrfamilienhaus oder Repräsentanzsitz bietet.

Die erste Residenz ist eine raffinierte Villa im Liberty-Stil aus dem Jahr 1904, die sich über vier Ebenen mit etwa 360 m² Wohnfläche erstreckt. Die Villa bewahrt den Charme der Epoche mit Marmorböden, Mosaiken, originalen architektonischen Details und einigen dekorierten Decken. Die Räume umfassen große Wohnzimmer, Veranda, Balkon, Dachboden und ein helles Souterrain, das weitere Möglichkeiten der Wertsteigerung bietet.

Die zweite ist eine bedeutende Villa mit innenliegender Pool, die in den Siebzigerjahren erbaut wurde und etwa 400 m² Wohnfläche sowie eine exklusive Wellnesszone mit einem überdachten Pool von etwa 44 m² und Nebenräumen für weitere 150 m² bietet. Verteilt über vier Ebenen, bietet sie große Wohnbereiche, numerous Schlafzimmer, große Terrassen, eine spektakuläre Panoramaterrasse von über 100 m² und helle Räume mit Blick auf den Garten.

Es ist wichtig zu wissen, dass es noch weitere Baurechte gibt, die genutzt werden können, und die auf Anfrage verfügbaren Renderings zeigen einen Vorschlag für eine moderne Sanierung, die die Räume mit eleganten Oberflächen und modernem Stil aufwertet, die Helligkeit der Räume, die großen Öffnungen zum Park und die wunderschönen Außenbereiche für Entspannung hervorhebt.

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von Chiasso, der italienischen Grenze und Como entfernt und verbindet Privatsphäre, Eleganz und eine strategische Lage, was sie zu einer einzigartigen Gelegenheit im Tessiner Immobilienmarkt macht.
Die gesamte Immobilie ist parzellenfähig und es sind weitere Baurechte verfügbar.
Eine Liegenschaft von großer Anziehungskraft, in der Geschichte, Prestige und wichtige Entwicklungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen des Kantons Tessin verschmelzen.

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