EXKLUSIV – Einzelvilla mit 8 Zimmern am Ende einer Straße, ohne Fahrzeugverkehr, in einem bevorzugten Wohngebiet im Bouveret.

Die Villa liegt im Herzen des Bouveret und beeindruckt sofort mit ihren beeindruckenden Räumlichkeiten, ihrer seltenen Konfiguration und ihrer bevorzugten Umgebung. Auf einem schönen Grundstück von 1’009 m², am Ende einer Sackgasse ohne Fahrzeugverkehr, bietet sie absolute Ruhe und eine besonders gesuchte Lebensqualität.

Already von den ersten Momenten an strahlt das Objekt eine wahre Raum- und Komfortempfindung aus. Mit einer Wohnfläche von etwa 269 m² bietet die Immobilie eine Organisation in 2 völlig unabhängige Wohnungen, ein extrem seltenes Plus auf dem aktuellen Markt.

Diese Konfiguration öffnet die Tür zu zahlreichen Möglichkeiten: Hauptwohnsitz mit Mieteinkommen, intergenerationelles Familienprojekt oder auch berufliche Aktivität von zu Hause aus. Ein Objekt, das sich an verschiedene Lebensweisen anpassen kann, während es gleichzeitig einen echten Wert bewahrt.

Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern, auf zwei Ebenen verteilt, bietet bemerkenswerte Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer, geräumig und lichtdurchflutet, öffnet sich zu einer Galerie, die die Höhe und den Charme des Raumes betont. Die Schlafzimmer, alle großzügig dimensioniert, profitieren von schönen Deckenhöhen, die das Gefühl von Komfort verstärken. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad bildet einen wahren Rückzugsort, der Intimität und Wohlbefinden miteinander verbindet.

Die unabhängige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ihre eigene Welt mit ausgestatteter Küche, gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin und zwei Schlafzimmern. Völlig autark, stellt sie einen entscheidenden Vorteil dar, sei es, um ein zusätzliches Einkommen zu generieren oder um einen Angehörigen in völliger Unabhängigkeit aufzunehmen.

Außen bestätigt die Immobilie ihr volles Potenzial. Das Grundstück bietet etwa 600 m² freies Gelände, das Platz für zahlreiche Projekte lässt, darunter den Bau eines Swimmingpools. Die Terrasse und der Garten, sorgfältig gepflegt, laden ein, die schönen Tage in einem grünen und friedlichen Umfeld voll auszukosten. Die Lage am Ende der Sackgasse verstärkt dieses Gefühl von Serenität und Sicherheit, besonders geschätzt von Familien.

Das Objekt verfügt auch über mehrere praktische Parkplätze:

• 2 geschlossene Garagen

• 2 Außenparkplätze

• 1 überdachter Parkplatz

Die Lage ist ein echter Vorteil. Am Ufer des Genfersees bietet Le Bouveret eine gesuchte Lebensumgebung, zwischen Natur und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe der französischen Grenze profitiert die Gemeinde von einer strategischen Position zwischen Wallis und Waadt, die es ermöglicht, Lausanne, Montreux oder Aigle schnell zu erreichen.

In einem Markt, in dem Objekte, die Fläche, Grundstück, absolute Ruhe und Doppelwohnung vereinen, extrem selten sind, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar.

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