Ein sofort rentables Investment, an einem erstklassigen Standort.
Ideal in Carouge gelegen, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Gewerbeimmobilie von 745 m² eine seltene Gelegenheit: ein bereits vermietetes Objekt, das von Beginn an einen Ertrag von 4,36 % abwirft.
Das 1991 errichtete und perfekt gepflegte Gebäude entspricht den aktuellen Standards der Unternehmen - moderne, funktionale Infrastruktur ohne Überraschungen. Seine Konfiguration ist sein größter Vorteil: zwei separate Bereiche, jeder mit einem eigenen Eingang, bieten maximale Flexibilität bei der Nutzung und ein erhöhtes Vermietungspotenzial. Ein Eingangsbereich mit WC erschließt die gesamte Fläche.

- Bereich 1 - Großer Konferenzraum, zwei Lagerräume, separate Sanitäreinrichtungen (Männer, Frauen, Behinderten-WC).
- Bereich 2 - Zugänglich von außen, dem Eingangsbereich oder dem Konferenzraum: ausgestattete Küche, zwei geräumige Büros, Besprechungszimmer.

Ein Parkplatz komplettiert das Angebot.
Strategischer Standort, optimale Konfiguration, sofortiger Ertrag: dieses Gewerbeobjekt erfüllt alle Anforderungen für einen Investor, der nach einem soliden und nachhaltigen Vermögenswert sucht.