Wir befinden uns in Dino-Sonvico, einem raffinierten Wohnviertel in der Gemeinde Lugano-Cadro, in einer privilegierten Zone, sonnig und mit offener Sicht auf die Landschaft. Hier, wo Stille und Privatsphäre herrschen, ohne die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu opfern, bieten wir ein Baugrundstück mit bereits genehmigtem Projekt zum Verkauf an: die perfekte Lösung, um eine moderne Villa von hohem Standard zu realisieren.

Stellen Sie sich ein auf Maß gefertigtes Haus vor, eingebettet in die Natur und fern vom Verkehr, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer Wohnung definieren möchten, ausgehend von einem bereits autorisierten Projekt.

Das Grundstück, eben und gut ausgerichtet, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und bietet eine angenehme offene Sicht.

Ein bereits genehmigtes Projekt für eine zeitgenössische Villa ist verfügbar, die durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die die natürliche Lichtausnutzung optimieren und eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schaffen sollen.

Das Projekt umfasst:

• Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel
• 3 oder 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Technikraum und Waschküche
• Privater, ebener Garten
• 5 Parkplätze, teilweise überdacht und teilweise nicht überdacht

Es sind auch moderne technische Lösungen vorgesehen, wie z.B. eine Wärmepumpe, die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und ein Domotik-System.

• Grundstückspreis: CHF 870'000
• Fläche: 689 m²
• Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²
• Baurecht: bereits erteilt
• Baustart: sofort möglich
• Zugang: voll ausgebauter Privatweg

Der Kauf dieser Immobilie bietet einen wichtigen Vorteil: die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was den Beginn der Arbeiten ohne Wartezeit ermöglicht.

Sie haben die Möglichkeit, eine vollständig personalisierbare, unabhängige Villa in einem der begehrtesten Viertel von Lugano zu bauen.

Eine ideale Investition für diejenigen, die Qualität, strategische Lage und Wert über die Zeit suchen, mit der Freiheit, ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen.