Sie liegt in einem sehr Wohngebiet, dieses wunderschöne Haus mit 5,5 Zimmern, erbaut im Jahr 1989 und zwischen 2013 und 2022 vollständig renoviert, bietet modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Es verfügt über 145 m² Wohnfläche bei 190 m² Nutzfläche. Das Haus profitiert von einer idealen Ausrichtung, einer ruhigen und sicheren Umgebung und bleibt dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten.

Die Verteilung ist wie folgt:

Untergeschoss mit Zugang von außen:
- Waschküche,
- Keller,
- WC/Dusche,
- Beheiztes Zimmer,
- Spielzimmer,
- PC-Unterstand.

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe,
- WC für Besucher,
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien, integrierter Weinkeller und selbstprogrammierbarer Dampfdüse,
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Öffnung zum Obergeschoss, bringt Helligkeit und modernes architektonisches Design.

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit privater Dusche,
- Schlafzimmer mit Galerie und Balkon,
- Drittes Schlafzimmer,
- Badezimmer mit WC.

Garten:
Der 427 m² große, vollständig umzäunte Garten ist perfekt angelegt, um Intimität und Komfort zu bieten, mit idealer Ausrichtung, um das Grundstück das ganze Jahr über zu genießen. Ein Swimmingpool und ein geräumiger Schuppen vervollständigen diesen Grünbereich.

Außenanlagen:
- Drei Außenparkplätze.
Viele zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück für Besucher verfügbar.

Besondere Ausstattung:
Das Haus wurde mit modernen und funktionalen Einrichtungen für optimalen Komfort konzipiert:
- Öffnung der Decke im Obergeschoss zum Erdgeschoss, bringt zusätzliches natürliches Licht durch Dachfenster,
- Moderner Pellet-Ofen, sichtbar vom Obergeschoss,
- Antitheft-Vorhänge und elektrische Außenmarkisen.

Technik:
Alle Wartungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt.
2013: Komplette Renovierung, einschließlich Küche, Anstrich, neue Verkleidungen im Obergeschoss usw.
2022: Ersetzung der Heizanlage, der Fenster im Erdgeschoss (Dreifachverglasung), Anwendung einer Wärmedämmfarbe auf die Fassade und Installation von elektrischen Markisen mit Wärmeableitungssystem und Einbruchschutz. (Die vollständige Liste der durchgeführten Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich).


Zugang:
Die Grundschule ist weniger als 50 Meter entfernt und die erste Bushaltestelle 120 Meter, mit einem speziellen Service nach Bussigny für Schüler. Das Viertel ermöglicht es, zu Fuß zu gehen und alle Annehmlichkeiten zu nutzen. Ein Kinderspielplatz und ein Spielbereich befinden sich in der Nähe, bieten einen sicheren und angenehmen Rahmen für Familien.
Das Dorf Villars-Sainte-Croix ist eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt, bietet Aktivitäten für alle Altersgruppen, von Jugendlichen bis zu Senioren.

Zusammenfassung:
Dieses 5,5-Zimmer-Haus kombiniert Komfort, Modernität und Funktionalität, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe, Sicherheit und Nähe zu den Annehmlichkeiten sucht. Die Kombination aus intelligenter Konstruktion, intimer Garten und zentraler Lage macht es zu einer seltenen Immobilie auf dem Markt.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'495'000.-. Drei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt und werden zusätzlich zum Preis von CHF 25'000.- pro Einheit angeboten, was einem Gesamtpreis von CHF 1'570'000.- für das gesamte Objekt entspricht.

Kontakt:
charlene.cagnazzo@immo2z.ch | 079 528 40 61