Elegante Villa mit Schwimmbad, privatem Park von etwa 2'000 m² und wichtigem Bau-Potenzial

In einer exklusiven und besonders ruhigen Lage bieten wir eine wunderschöne Einzelvilla zum Verkauf an, die inmitten der Natur liegt und auf einem großartigen Grundstück mit zwei Parzellen und einer Gesamtfläche von etwa 2'000 m² steht.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine private Sackgasse, die durch ein Tor gesichert ist und die größte Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Am Eingang der Liegenschaft befinden sich zwei komfortable Garagen und Außenparkplätze.

Die Villa, die hauptsächlich auf einer Ebene erbaut ist, bietet eine sehr funktionale und einladende Raumaufteilung.

Ein eleganter Atrium führt in den hellen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht, die durch eine raffinierte Doppelseiten-Kaminfeuerwerkstatt verziert sind, die von beiden Räumen aus sichtbar ist. Die Küche ist getrennt und perfekt mit den Außenbereichen verbunden.

Alle Hauptbereiche haben Ausblick auf den Garten und die Schwimmbadzone, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Schwimmbadzone und einem En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres großes Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gästebadezimmer vervollständigen die Etage.

Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Nebenräume, die die Liegenschaft noch wertvoller machen: eine Bedienstetenküche, ein prächtiger Grotto mit Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse, die inmitten der Natur liegt, ein traditioneller Weinkeller, ein charakteristischer Weinkeller aus Naturstein, der Technikraum und eine Wäscherei, die derzeit auch als Bügleraum genutzt wird. Letzterer bietet interessante Möglichkeiten, in eine unabhängige Zone für Bedienstete, Gäste oder eine Au-pair umgewandelt zu werden.

Das Äußere ist einer der Höhepunkte der Liegenschaft. Der große, perfekt gepflegte Garten beherbergt ein prächtiges Schwimmbad mit großen Entspannungsbereichen, einer Außen-Esszone und einem charakteristischen Stein-Tisch, ideal für angenehme gesellige Momente. Ein Teil des Grundstücks ist als privater Wald belassen, was zu einer Atmosphäre absoluter Ruhe beiträgt und die totale Privatsphäre gewährleistet.

Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auch zu einer angenehmen überdachten Terrasse mit Blick auf den gesamten Park, ideal, um die Außenbereiche das ganze Jahr über zu genießen.

Die Villa befindet sich in einem excellenten Zustand und ist sofort bewohnbar.

Um diese prächtige Liegenschaft abzurunden, gibt es einen wichtigen Mehrwert: das Grundstück verfügt noch über Rest-Bau-Indizes, die interessante Perspektiven für eine Erweiterung der bestehenden Wohnung oder die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts bieten, im Einklang mit den geltenden kommunalen Vorschriften.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, absolute Privatsphäre, große Räume und ein signifikantes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung genießen möchten.