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1 / 13
Zimmer
6
Wohnfläche
178 m2
Verkaufspreis
CHF 1'680'000.–

"Wohnen mit Privatsphäre – gepflegtes Einfamilienhaus in Berg SG"

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Adresse

Brühl 3, 9305 Berg SG

Wegzeit

  • 25 min.Station: Mörschwil

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Wiedenhubstrasse
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Berg Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'680'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
178 m2
Nutzfläche:
178 m2
Grundstücksfläche:
1142 m2
Baujahr:
1974

Eigenschaften

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

An ruhiger, familienfreundlicher Lage in Berg SG präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf Grundstück Nr. 309 als grosszügiges Zuhause mit viel Privatsphäre. Die zeitlose Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée und direktem Bezug zu den Aussenräumen. Die moderne, gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Geniessen.

Der sorgfältig angelegte, gut besonnte Garten mit Biotop bildet einen geschützten Rückzugsort und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Eine eigene Sauna mit Dusche sowie die geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum ergänzen das attraktive Raumangebot.

Das 1974 erstellte und über die Jahre sorgfältig unterhaltene Wohnhaus befindet sich in einem guten, altersgerechten Zustand. Zugleich eröffnet es der Käuferschaft reizvolle Möglichkeiten, einzelne Bereiche nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine charaktervolle Liegenschaft für Menschen, die Ruhe, Grosszügigkeit und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

René E. Sproll
Telamon AG
René E. Sproll
Poststrasse 23
9000St. Gallen
Inseratenummer
4003352077
Objekt-Ref.
d54yz.ti02p

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