Schöne Einzelvilla in einer grünen Oase mit Panoramablick auf den Neuenburgersee

Schöne Einzelvilla mit 5,5 Zimmern und Panoramablick auf den Neuenburgersee
Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel in Neuchâtel, nur 200 Meter zu Fuß von den Ufern des Sees und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Straßen), wird diese charmante Einzelvilla Liebhaber von Ruhe, Natur und außergewöhnlichen Panoramen bezaubern.

1960 auf einem baum- und blumenreichen Grundstück von 295 m² erbaut, hat die Immobilie regelmäßige Renovierungen erfahren, die wichtigsten davon im Jahr 2011, was einen excellenten Erhaltungszustand gewährleistet, während sie ihren ursprünglichen Charakter bewahrt.

Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² und einer Nutzfläche von 186 m² bietet diese Villa 5,5 Zimmer auf mehreren Ebenen. Alle Hauptzimmer profitieren von einem atemberaubenden Panoramablick auf den Neuenburgersee, was ein seltenes und privilegiertes Lebensumfeld schafft.

Die Außenräume bilden einen wahren Friedenshort. Der sorgfältig angelegte Garten beherbergt mehrere Obstbäume (Feige, Birne, Apfel und Kaki), ein Naturschutzgebiet, einen Zierweiher, einen Grill sowie zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 40 m², ideal, um die schönen Tage in aller Intimität zu genießen.

Verteilung
Oberer Erdgeschoss:
Eingangshalle
Voll ausgestattete Küche (1993 renoviert) mit: Keramikherd, Hochbackofen, Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisschrank, Waschmaschine, Trockner
Geräumiger Esszimmer mit Kamin und Abstellraum für Holz
Helles, großes Wohnzimmer
Gästetoilette
Technikraum
Keller / Abstellraum

Erste Etage:
Zwei schöne Schlafzimmer
Ein Schlafzimmer mit Kamin und Balkon mit Zugang zu einer großen Terrasse.
Ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Neu renoviertes Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschtisch, Toilette und Fenster

Dachgeschoss:
Abstellraum
Kleines zusätzliches Schlafzimmer

Unteres Erdgeschoss:
Keller mit sichtbaren Steinmauern
Zisternenraum mit drei Zisternen mit einer Gesamtkapazität von 1'500 Litern

Ausstattung und Renovierungen:
PVC-Fenster mit Doppelverglasung, ersetzt im Jahr 2011
Aluminium-Jalousien, ersetzt im Jahr 2011
Ölheizung mit Radiatoren
Warmwasseraufbereitung durch Ölkessel
Neuer Brenner für den Kessel
Renovierte Badezimmer
Regelmäßig gewartete Villa

Parkplätze:
Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Parkplatz. Es gibt jedoch:
Mietplätze in einem unterirdischen Parkhaus, nur 50 Meter entfernt;
ein Residentenparkausweis ermöglicht das Parken auf der Straße für etwa CHF 200.- pro Jahr.

Die Vorzüge:
Außergewöhnliche Lage, 200 m vom See
Panoramablick auf den See von allen Zimmern
Ruhiges Wohnviertel
Landschaftsgarten mit Obstbäumen, Naturschutzgebiet, Zierweiher und Grill
Zwei große Terrassen (ca. 40 m²)
Villa in perfektem Zustand
Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln
Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar
Diese charmante Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer Villa mit privilegiertem Lebensumfeld zu werden, zwischen Stadt, Natur und See, im Herzen von Neuchâtel.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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