Schöne individuelle Villa in einer grünen Oase mit Panoramablick auf den Neuenburgersee

Schöne individuelle Villa mit 4,5 Zimmern (2 Schlafzimmer + ein kleines im Dachgeschoss) und Panoramablick auf den Neuenburgersee
Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel in Neuchâtel, nur 200 Meter zu Fuß von den Ufern des Sees und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Straßen), wird diese charmante individuelle Villa die Liebhaber von Ruhe, Natur und außergewöhnlichen Panoramen bezaubern.

1960 auf einem baum- und blumenreichen Grundstück von 295 m² erbaut, hat die Immobilie regelmäßige Renovierungen erfahren, die wichtigsten wurden 2011 durchgeführt, was einen excellenten Zustand gewährleistet, während ihr ursprüngliches Charakterbild erhalten blieb; Renovierungsarbeiten wären zu planen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² und einer Nutzfläche von 186 m² bietet diese Villa 4,5 Zimmer + ein kleines Schlafzimmer im Dachgeschoss, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Alle Hauptzimmer profitieren von einem atemberaubenden Panoramablick auf den Neuenburgersee, was ein seltenes und privilegiertes Lebensumfeld schafft.

Die Außenbereiche sind ein wahrer Friedenshort. Der sorgfältig angelegte Garten beherbergt mehrere Obstbäume (Feige, Birne, Apfel und Kaki), ein Naturschutzgebiet, einen Zierweiher, einen Grill sowie zwei Terrassen mit etwa 40 m², ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Verteilung
Oberer Erdgeschoss:
Eingangshalle
Küche, die 1993 komplett ausgestattet wurde und folgendes umfasst: Keramikherd, Hochbackofen, Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisschrank, Waschmaschine, Trockner
Geräumiger Essbereich mit Kamin und Stauraum für Holz
Helles, großes Wohnzimmer
Gästetoilette
Technikraum
Keller/Abstellraum

Erster Stock:
Zwei schöne Schlafzimmer
Ein Schlafzimmer mit Kamin und Balkon, der Zugang zu einer großen Terrasse bietet.
Ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Badezimmer, das kürzlich renoviert wurde und eine italienische Dusche, Waschtisch, Toilette und Fenster umfasst

Dachgeschoss:
Stauraum
Kleines zusätzliches Schlafzimmer

Unteres Erdgeschoss:
Keller mit sichtbaren Natursteinen
Zisterne mit drei Zisternen und einer Gesamtkapazität von 1'500 Litern

Ausstattung und Renovierungen:
PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die 2011 ersetzt wurden
Aluminium-Jalousien, die 2011 ersetzt wurden
Ölheizung mit Heizkörpern
Warmwasserbereitung durch Ölheizung
Brenner der Heizung kürzlich ersetzt
Badezimmer renoviert
Villa regelmäßig gewartet

Parkmöglichkeiten:
Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Parkplatz. Es gibt jedoch:
Parkplätze, die in einem unterirdischen Parkhaus etwa 50 Meter entfernt gemietet werden können;
eine Residentenparkmarke, die das Parken in der Straße für etwa CHF 200.- pro Jahr ermöglicht.

Die Vorzüge:
Außergewöhnliche Lage, 200 m vom See entfernt
Panoramablick auf den See von allen Zimmern aus
Ruhiges Wohnviertel
Landschaftsgarten mit Obstbäumen, Naturschutzgebiet, Zierweiher und Grill
Zwei große Terrassen (ca. 40 m²)
Individuelle Villa, die perfekt gewartet wird
Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln
Sofort oder wie vereinbart verfügbar
Diese charmante Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer Villa zu werden, die ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Stadt, Natur und See im Herzen von Neuchâtel bietet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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