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1 / 13
Zimmer
5.5
Wohnfläche
181 m2
Verkaufspreis
CHF 1'490'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Neubau bezugsbereit: Top modern und energieeffizientes Wohnen"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'490'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Wohnungen:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
181 m2
Grundstücksfläche:
522 m2
Kubatur:
947 m3
Baujahr:
2025

Eigenschaften

  • Kabel-TV

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (1)

Beschreibung

Einziehen, ankommen, aufatmen: Hier ist alles fertig Sie müssen nur noch Ihre Möbel rücken und das erste Kapitel schreiben.

Über drei Etagen entfaltet sich ein Zuhause mit Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der sich an warmen Tagen über den Gartensitzplatz nach draussen verlängert. Grosse Fensterfronten holen das Tageslicht herein, die offene Küche macht das Kochen zum geselligen Teil des Abends. Ein zusätzliches Zimmer, ein Gäste-WC und eine Einbaugarderobe im Eingangsbereich runden diese Ebene praktisch ab, während warmer Parkettboden sich durch die Wohnräume zieht.

Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsorte bewusst getrennt vom lebhaften Erdgeschoss, damit Sie zur Ruhe kommen, auch wenn unten noch das Leben tobt. Der Masterbedroom verwöhnt Sie mit einer Nasszelle en Suite und öffnet sich direkt zur grossen, sonnigen Terrasse mit Blick in die Weite. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder das Homeoffice eines davon ebenfalls mit direktem Terrassenzugang. Eine moderne Nasszelle mit begehbarer Dusche steht für diese Räume bereit.

Das geräumige Untergeschoss bietet mit zwei grossen Kellerräumen reichlich Stauraum. Zusätzlich gibt es einen Technikraum, Platz für eine Garderobe und den direkten Zugang zur Tiefgarage.

Ringsum sorgt die ruhige Umgebung am Rand des Seetals für dörfliche Idylle und ein Gefühl von Weite ein Zuhause für alle, die ohne Wartezeit ankommen möchten.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Fertig ausgebaut und bezugsbereit
- Neubau
- Grosszügige Wohnflächen
- Hochwertige Materialien
- Moderne Ausstattung
- Erdsondenheizung mit Freecooling
- Minergie-P-Zertifizierung
- Offene, moderne Küche
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Warmer Parkettboden in den Wohnräumen
- Masterbedroom mit Nasszelle en Suite
- Zweite Nasszelle mit begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Cheminée oder Schwedenofen möglich
- Solaranlage
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- Einbaugarderobe
- Einbauschränke inklusive
- Elektrische Storen mit Zentralsteuerung
- Pflegeleichtes Grundstück
- Gedeckter Gartensitzplatz und sonnige Terrasse
- 3-fache Verglasung
- Diverse Kellerräume
- Vorbereitung für Ladestationen bei jedem Parkplatz
- Doppelgarage in der Tiefgarage zu erwerben à CHF 80'000.-
- Einzelgarage (extra Gross) in der Tiefgarage zu erwerben à CHF 65'000.-
- Einzelplätze in der Tiefgarage zu erwerben à CHF 25'000.-

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Roger Meier

Anbieter

Nobil Immo GmbH
Nobil Immo GmbH
Sihlbruggstrasse 107
6340Baar
Inseratenummer
4003347450
Objekt-Ref.
R-FahrwangenH
Nobil Immo GmbH
Anbieter
Nobil Immo GmbH

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