In einem Wohnquartier von Bex gelegen, bietet dieses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit etwa 213 m² Wohnfläche, das 2012 auf einem umzäunten Grundstück von 809 m² errichtet wurde, eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Das Haus bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Dents du Midi und den Eingang zum Val d'Illiez, einen flachen Garten von 459 m² und einen beheizten Pool, der durch ein Teleskopverdeck geschützt ist. Ein Garage und Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt gehören ebenfalls zum Angebot. Der Bahnhof ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten mit dem Auto.

Technisch gesehen hält die Villa ihre Versprechen. Fußbodenheizung, die von einer 2018 installierten Pelletheizung gespeist wird, neun Quadratmeter thermische Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung des Pools. Das im Mai 2026 erstellte Energieausweis-Zertifikat bescheinigt der Villa die Klasse B für die Hülle, B für die Gesamteffizienz und A für die CO2-Emissionen, ohne dass Empfehlungen für Sanierungsarbeiten erforderlich wären.

Ein seltenes Merkmal in diesem Segment: Der nördliche Teil des Hauses beherbergt ein vollständiges Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Objekt mit zwei Wohnungen macht. Ideal, um nahe Verwandte unterzubringen, ein professionelles Büro einzurichten oder ein zusätzliches Einkommen durch Vermietung zu erzielen.

Raumverteilung:

Erdgeschoss, Hauptwohnung, ebenerdig mit der überdachten Terrasse und dem Pool:

• Eingang
• Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen
• Einbauküche mit zentralem Insel
• Arbeitszimmer
• Dusche
• Keller und Technikraum
• Überdachte Terrasse, geschützt durch den Balkon auf Säulen

Obergeschoss, Schlafbereich:

• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche

Unabhängiges Studio, nördlicher Teil, 43 m²:

• Wohnbereich mit Einbauküche und holzverkleideter Decke
• Dusche
• Private Terrasse und autonome Zufahrt

Außenbereiche und Nebengebäude:

• Beheizter Pool mit Teleskopverdeck
• Umgrenzter und baumbestandener Garten
• Garage
• Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt
• Heizraum und Pooltechnik

Höhepunkte:

• Frontale Aussicht auf die Dents du Midi vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Garten
• Unabhängiges Studio von 43 m² mit separatem Eingang und Terrasse, bereit für die Vermietung
• Beheizter Pool durch thermische Solarkollektoren, Teleskopverdeck, um die Saison zu verlängern
• Energieausweis-Zertifikat B/B/A, ohne empfohlene Sanierungsarbeiten
• Pelletheizung von 2018 und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
• Erdgeschoss vollständig durchgängig, mit Zugang zur überdachten Terrasse
• Flaches, umzäuntes Grundstück ohne direkte Sichtbeziehung zum Garten
• Bahnhof Bex in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe

Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.