Und wenn Saint-Prex zu Ihrem Zuhause würde? Und wenn Ihre Geschichte jetzt am Ufer des Genfersees geschrieben würde?SAINT-PREX - ZWEI VILLEN AM UFER DES GENFERSEES, MIT PRIVATEM ZUGANG ZUM SEE. In der Waadt auf der Côte, nur zwei Schritte von Morges entfernt und mit eigener Bahnstation auf der Lausanne-Genf-Achse, bewahrt Saint-Prex den Charme eines mittelalterlichen Weinbauernestes, das am Ufer des Sees liegt - sein emblematischer Uhrenturm und seine Ursprünge, die bis ins Jahr 1234 zurückreichen, zeugen davon. Ein friedlicher Rahmen, der sowohl erhalten als auch nahe bei allem ist. In diesem außergewöhnlichen Ort entsteht eine seltene Gelegenheit: ein Ensemble von zwei separaten Villen am Ufer des Sees, das direkten Zugang zum Genfersee bietet. Auf großen, baumgesäumten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 2.600 m² profitieren die beiden Eigenschaften von einem unverstellten Panorama über den See, mit den Alpen im Hintergrund an schönen Tagen. Jedes der beiden Häuser hat seine eigene Identität. Ein gemeinsamer oder separater Verkauf ist möglich, vorausgesetzt, eine PPE wird gegründet.ES WAR EINMAL ZWEI VILLEN...Die erste, die Villa am Wasser. 1989 erbaut, ragt diese Villa bis zur Uferlinie auf einem 1.630 m² großen Grundstück in einem besonders ruhigen Wohngebiet. Mit einer Fläche von fünf Zimmern und einer Hälfte beinhaltet sie auch ein Studio mit separatem Zugang. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und Essbereich, bietet Blick auf den See dank seiner großen Fenster und öffnet sich zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Etage beherbergt eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Terrasse zur Seeseite, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Ein Bootshaus und seine Anlegestelle, ausgestattet mit einer Ankerbouee, ermöglichen den direkten Zugang zum See - ein "Fuß im Wasser" -Privileg, das heute schwer zu finden ist. Direkter Zugang zum Genfersee, ein seltenes Privileg.Details:Grundstück: ca. 1.630 m²Fläche: 365 m²Baujahr: 1989

• 6 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 5 Toiletten
• 1 separates Studio mit eigenem Zugang
• 1 große Terrasse
• 1 Weinkeller
• 1 großer Raum mit separatem Ausgang
• 1 Waschküche

Technik:

• Bodenheizung
• Technikraum
• PC-Schutz

Die zweite Villa. Im klassischeren Stil bezaubert dieses Haus mit seiner traditionellen Architektur, seinem Ziegeldach und seinen charakteristischen Dachgauben. Es erstreckt sich über fünf Zimmer, umgeben von einem etwa 1.000 m² großen, umzäunten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, das mit einer voll ausgestatteten, abgeschlossenen Küche und einem Nebenraum, der als Büro dienen kann, kommuniziert. In der Etage befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite. Außen bietet eine 98 m² große Terrasse Blick auf den Garten, der vollständig umzäunt ist.Details:Grundstück: ca. 1.000 m² umzäuntWohnfläche: 164 m²

• 5 Zimmer
• 1 Terrasse 98 m²
• 1 Garage
• 3 Plätze
• Keller:
• 1 Weinkeller
• 1 Technikraum
• 1 Waschküche
• elektrische Heizung

... Und ihre Geschichte könnte bald die Ihre werden.