Im Herzen der morgienischen Landschaft, am Rande eines Dorfes, ist "La Discrète" eine charmante Immobilie, die klassische Eleganz (Perrelet-Stil) und modernen Komfort vereint.
Auf einem abgeschlossenen Grundstück von fast 12'000 m² gelegen, bietet sie eine dominierende Südlage mit atemberaubender Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Der landschaftlich gestaltete Park, reich an verschiedenen Arten, bietet einen außergewöhnlichen natürlichen Rahmen in absoluter Privatsphäre.
Mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet die Villa etwa 420 m² Wohnfläche. Die Räume sind hell, geräumig und perfekt angeordnet: großzügiger Wohnbereich mit Terrasse, Wintergarten, mehrere Suiten, Büro und komfortable Wohnbereiche.
Ein Nebengebäude mit einer außergewöhnlichen Weinkeller (8 Räume) wird Weinliebhaber begeistern.
Absolute Ruhe und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel des waadtländischen Kulturerbes.

Verteilung

Keller
Waschküche
Heizraum
Heizung (Gaskessel, Boiler, Entsalzer)
Spielzimmer mit Maßanfertigungs-Schränken
Weinkeller

Erdgeschoss
Eingangshalle
Garderobe
Gäste-WC
Offene Küche mit zentralem Insel (Gaggenau-Ausstattung: traditioneller Ofen, Dampfgarer, Wärme-Schublade, amerikanischer Kühlschrank)
Esszimmer im Wintergarten
Großer Wohnbereich mit Kamin
Büro mit Burgunder-Kachelofen
Fitnessraum oder Vorratsraum
Eltern-Suite: Schlafzimmer, Ankleide, Dusche
Doppelgarage
Verfügbare Räume
Garderobe mit direktem Zugang zur Garage

1. Obergeschoss
Westflügel
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Dusche
Separates WC
Ostflügel
Schlafzimmer mit Arbeitsbereich
Ankleide
Dusche
Zugang zur Erweiterung (2006 realisiert)
Erweiterung - Eltern-Appartement
Schlafzimmer mit Pariser Kamin
Separates WC
Dusche
Doppel-Ankleide
Private Terrasse

Außenbereiche und Anbauten
Anbau: halbunterirdischer Weinkeller mit 8 Räumen (Klimaanlage und Feuchtigkeitsregler)
Separates WC
Raum mit Kochnische und Fahrradabstellplatz
Garage für Traktor und Werkzeug
Große Terrasse mit Markise, Blick auf den See und die Alpenkette
Gemüsegarten
Gewächshaus
Pfarrgarten
Baumpark mit etwa 100 Arten
Vollständig umzäuntes Grundstück
Viele Parkplätze
Sicherheitstor
Sicherheitssystem (Kameras, Alarm)

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Marjorie 076 552 75 15 - marjorie@kaymo.ch