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1 / 6
Zimmer
5.5
Wohnfläche
156 m2
Verkaufspreis
CHF 1'850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"KERNSANIERT MIT GARTEN, POOL UND PANORAMASICHT"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'850'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
156 m2
Grundstücksfläche:
734 m2
Kubatur:
784 m3
Letztes Renovationsjahr:
2026

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses kernsanierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Rheineck begeistert mit 149 m² Wohnfläche auf einem 734 m² grossen Grundstück. Die begehrte und ruhige Wohnlage überzeugt mit direkter Seesicht vom Wohnzimmer sowie einem traumhaften Blick auf die Burgruine Alt-Rheineck vom Gartensitzplatz aus. Das Haus wurde umfassend kernsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Der neu realisierte Swimmingpool sorgt für exklusives Feriengefühl im eigenen Zuhause und lädt zum Entspannen ein. Viel Stauraum bietet der grosszügige Keller mit Waschküche. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- an einmaliger begehrter Lage mit direkter Seesicht vom Wohnzimmer

- ruhige Quartierlage mit angenehmes Wohnumfeld

- Gartensitzplatz mit direkter Sicht auf die Burgruine Alt-Rheineck

- ein neu realisierter Swimmingpool verleiht der Liegenschaft ein exklusives Feriengefühl direkt zu Hause

- grosser Kellerbereich mit Waschküche

- Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze vorhanden

- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: bevorzugte Wohnlage mit wunderschönem Fernblick auf den Bodensee
Zustand: die Liegenschaft wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert - Dach und Fassade werden bis Ende November fertiggestellt

Bäder / Nasszellen: 2 (2x Dusche / WC / Lavabo)
Heizsystem: Gas / Bodenheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 230 m / Bahn, 850 m
Schulen: Kindergarten, Primarschule, 1.4 km / Oberstufe, 1 km
Geschäfte: Migros Supermarkt, 1.1 km

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Herr Benedikt Nadig

Anbieter

BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Kasernenstrasse 36
7000Chur
Inseratenummer
4003339268
Objekt-Ref.
1410830
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Anbieter
BETTERHOMES (Schweiz) AG

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