Villa de Maître - Planta d'en Haut

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion liegt diese elegante Villa, die den zeitlosen Charme der großen Häuser aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts verkörpert.

In Planta d'en Haut gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, profitiert das Anwesen von einer seltenen Umgebung: einer grünen und friedlichen Umgebung, die gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Hinter einem automatischen Tor begrüßt ein landschaftlich gestalteter Park die Besucher und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Südwestlich ausgerichtet, bietet dieser strukturierte Garten lichtdurchflutete Außenbereiche, die ideal für Entspannung und Geselligkeit sind.


Eine Architektur mit reicher Geschichte
Das 1910 erbaute Gebäude bezaubert mit seiner eleganten Architektur, seinen großzügigen Räumen und seinem authentischen Charakter.

1945 erweitert und sorgfältig gepflegt und verbessert, hat das Anwesen von zahlreichen Renovierungen profitiert, die es geschafft haben, seinen Charme zu bewahren, während das Haus an die modernen Anforderungen angepasst wurde.

Ursprünglich als großes Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine große Flexibilität in ihrer Nutzung.

Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was ermöglicht:

• entweder eine vermögenswirksame Nutzung mit Mieteinnahmen,
• oder eine Umnutzung in eine prächtige Familienresidenz, die dem Haus seine ursprüngliche Bestimmung zurückgibt.

Eine Immobilie mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten
Die Villa erstreckt sich über ein baumbestandenes Grundstück von 1'265 m² und bietet großzügige Außenbereiche.

Hauptmerkmale:

Gesamtnutzfläche: ca. 690 m²
Wohnfläche: ca. 540 m²
Keller: ca. 135 m²

Aktuelle Aufteilung
Das Anwesen besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen.

Erdgeschoss - ca. 155 m²
Wohnung mit 3,5 Zimmern, die schöne Räume und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet.
Die Terrasse aus Naturstein und der private Garten verlängern die Wohnbereiche harmonisch.

Erster Stock - ca. 125 m²
Wohnung mit 4,5 Zimmern, die komplett renoviert wurde und derzeit für einen monatlichen Ertrag von CHF 2'600.- vermietet ist.

Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Dachloft, das einen bemerkenswerten Raum und ein zusätzliches Potenzial für die Gestaltung bietet.

Keller

• unabhängiges Zimmer
• Weinkeller
• traditioneller Keller
• Waschküche
• Kellerräume und Lagerräume

Ein seltenes Lebensumfeld im Zentrum von Sion
Das Anwesen bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.

Seine Hauptvorteile sind:

• privilegierte zentrale Lage
• ruhige und grüne Umgebung
• baumbestandener Park und großzügige Außenbereiche
• sicheres Zugangstor
• seltene Räumlichkeiten für eine Immobilie in der Stadt
• Potenzial für Gestaltung und Wertsteigerung

Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa ist als historisches Denkmal klassifiziert, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters gewährleistet.

Dieser Denkmalschutz verstärkt den Wert und die Seltenheit der Immobilie, während er gleichzeitig Anpassungen und Renovierungen im Inneren nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.

Eine seltene Gelegenheit auf dem sittenischen Immobilienmarkt
Ob als prächtige Familienresidenz oder als qualitativ hochwertiges Vermögensobjekt, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der valaisanischen Hauptstadt dar.


Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Promo Business gerne zur Verfügung, um einen privaten Besuch zu organisieren.
Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für einen eventuellen Besuch.

Von der Vision... zur Realität !