Entdecken Sie den Charme der vergangenen Jahrhunderte in dieser exklusiven Patrizierwohnung, dem "Haus der Barone", im Herzen des historischen Zentrums von Brissago, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Erbaut im 18. Jahrhundert, bewahrt diese prestigeträchtige Immobilie den authentischen Charakter der traditionellen Tessiner Architektur und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 320 m², die auf drei Ebenen verteilt ist und durch eine suggestive Originalsteintreppe verbunden ist. Die privilegierte Lage ermöglicht es, bequem zu Fuß den Seeuferweg, die Geschäfte und die Restaurants zu erreichen, und lässt Sie die mediterrane Atmosphäre von Brissago voll und ganz genießen.

Eines der faszinierendsten Elemente der Immobilie ist der charakteristische Innenhof von etwa 120 m², der durch eine historische Stallung und mehrere Nebenräume bereichert wird, die eine intime und zurückgezogene Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss finden wir außerdem:

• Wasch- und Technikraum;
• Nebenräume und Serviceräume;
• ein interessanter Gewerberaum von etwa 100 m² mit eigenem Zugang, ideal für berufliche Aktivitäten, Ateliers oder als Investition zur Vermietung.

Jede Etage verfügt über eine Fläche von etwa 120 m² und bietet großzügige Räume. Derzeit umfasst der Wohnbereich:

• vier Schlafzimmer;
• eine Küche und ein Badezimmer;
• mehrere Nebenräume und Abstellräume.

Das Haus der Barone zeichnet sich durch seine solide und gut erhaltene Struktur aus und bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung. Besonders interessant ist der Dachboden mit Loggia von etwa 120 m², der ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen mit Blick auf die Dächer des Ortes und Ausblicken auf den Lago Maggiore bietet. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Erdgeschosses und des ersten Stocks, der Böden, der Küche, des Badezimmers und die Installation der elektrischen Heizung.

Diese Residenz stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine historische Wohnung von großem Wert besitzen möchten, mit dem zusätzlichen Vorteil eines Gewerberaums, der die Rendite erhöht. Darüber hinaus ist der Kauf auch als Zweitwohnsitz erlaubt, was eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für Schweizer Einwohner als auch für internationale Käufer darstellt.

Es wäre ein wahres Vergnügen, Sie bei einer ausführlichen Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu begleiten. Ich lade Sie ein, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.