Lage:

zu verkaufen im Dorfkern von Bergün 

Umbau- und Ausbauobjekt

Die Liegenschaft kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden.
2 Dach-Lukarnen sind bestehend.

Die Ausnützung im Dorfkern beträgt 100 %

Heizung:
Es besteht die Möglichkeit für Fernwärme - die Leitungen führen am Haus vorbei.

Beschrieb der Räumlichkeiten:

Bar (Umnutzung in Wohnung bewilligt)

- kleines Office
- Toilettenanlage

- Küche
- Wohn- Esszimmer
- Nasszelle
- 3 Schlafzimmer

Dachgeschoss - kann zusätzlich ausgebaut werden

Bergün liegt an der Hauptverbindung
der Rhätischen Bahn
Chur - St. Moritz 

Streckenabschnitt UNESCO-Weltkulturerbe

Distanzen 

Engadin               30 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto
Davos                  45 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto
Lenzerheide         25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV
Savognin              25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV

Chur                     45 Min. mit dem Auto
                             70 Min. mit der RhB